杭州第三輪集中供地收官:攬金427.9億元,濱江又成大贏家

來源:中國網地産 2022-09-15 18:10:32

9月15日,經過一天競拍,杭州2022年第三次土地集中供地收官,總起拍價約409.6億元,總出讓面積1568畝,總建築面積207.6萬平方米。依然採取“限房價、限地價、線下一次報價+搖號”的方式出讓。

19宗出讓地塊全部成交,其中,9宗為底價成交,2宗地塊溢價成交,8宗地塊競至上限價進入一次性報價程式,濱江集團耗資69.1億元成功搖中3宗地塊,成最大贏家。總成交價427.9億元。

據了解,與前兩次集中供地相比,此次集中出讓量最少,蕭山、富陽、臨安三地均無地出讓,地塊多集中于主城區,如錢江新城2.0、濱江、艮北、申花、筧橋等熱門板塊。

從拿地房企來看,濱江、綠城萬科保利、華潤、招商等均有斬獲。地方城投公司或杭州地鐵集團等多以底價成交。

值得一提的是,截至目前,杭州土地出讓金以約2016億元的金額高居榜首。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,此次杭州土地交易表現較好,也説明優質城市拿地方面依然有較好的空間。

首先,此類土地交易説明,地方供地的意願比較強,且依然認為住宅用地是後續供地的重點。這和杭州人口規模較大等有關。其次,此次土地交易全部成功出讓,相比全國其他城市,也説明類似杭州土地市場表現還是不錯的。尤其是有8幅土地達到了中止價,也説明部分熱門地塊依然受到了市場的關注和青睞。第三,此次拿地過程中,地鐵公司也參與競拍,也獲得了底價的地塊。這和地鐵公司拿地資金比較充沛、拿地優勢明顯等有關。其對於後續地鐵上蓋項目的建設等都會産生較為積極的作用。


(責任編輯:武爽)
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9月15日,經過一天競拍,杭州2022年第三次土地集中供地收官。
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