9月13日，澎湃新聞從江蘇省鹽城市大豐區人民政府官網獲悉，日前，區住建局、財政局、人社局、資規局、衛健委、稅務局、地方金融監管局聯合出臺《關於有效應對疫情影響促進全區房地産市場健康發展的八項政策》。新政進一步支援居民剛需和改善型住房需求，優化商品房預售資金監管，進一步紓解房地産企業困難，提振市場信心，促進房地産業健康發展和良性迴圈。

對購房者而言，一是對購買新建商品住房給予補貼。新政顯示，在豐來豐大專及以上學歷人才和2016年1月1日至2021年5月31日期間生育二孩的家庭，購買新建商品住房的，給予所繳納契稅80%的一次性購房補貼，最高不超過3萬元。2021年5月31日後生育二孩的家庭（及二孩以上，符合現行生育政策），購買新建商品住房給予所繳納契稅100%的一次性購房補貼，最高不超過6萬元，需在購房者辦理不動産權登記後統一核發。

二是對剛需和改善型人群購房給予補貼。新政提出，在本政策實施期內，個人或家庭購買新建商品住房的，給予購房合同總額1.5%的購房補貼。所有補貼最高不超過3萬元，需在購房者辦理不動産權登記後統一核發。

三是對農民進城入鎮購房給予補貼。農民退宅進城入鎮購買新建商品住房的，在執行大辦發〔2019〕163號文件標準的基礎上，滿足以上購房補貼政策中任意一條的，可同時享受。

四是對被徵收人購房給予補貼。新政指出，選擇結算憑證安置方式的國有土地住宅房屋被徵收人購買新建商品住房的，在執行大政規發〔2020〕2號文件的基礎上，滿足以上購房補貼政策中任意一條的，可同時享受。但選擇結算憑證安置方式的國有土地住宅房屋被徵收人購買二手住房的除外。

對房企而言，新政顯示，延長土地出讓金繳納期限。2022年1月1日以後已成交並簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》以及新出讓宗地土地出讓金繳款期限可適當延長，一個月內繳納總價款的50%，餘款可在合同簽訂後12個月內繳清。

同時，支援分步解除建設用地使用權抵押。在金融機構認可的情況下，已辦理建設用地使用權抵押的，支援房地産開發企業合理量化建設用地使用權，辦理抵押權變更登記或者以在建建築物抵押置換，將擬辦理預告登記商品房對應的建設用地使用權份額從抵押範圍中解除；已辦理在建建築物抵押的，支援企業按批次按套解除抵押，方便辦理預告登記，及時回款，緩解資金壓力。

此外，放寬房地産項目預售許可條件。進一步紓解房地産企業困難，提振市場信心，加快市場供應。辦理新建商品房預售許可應達到的形象進度分別為：多層2層結構封頂、小高層4層結構封頂、高層6層結構封頂。

新政還提到，提高房地産項目預售資金撥付比例。開發企業各節點資金使用額度，提高撥付限額標準：取得預售許可後一個月累計可撥付比例調整至60%；結構封頂累計可撥付調整至70%；主體驗收累計可撥付調整至85%；交付備案累計可撥付調整至95%；現房備案可解除資金監管，並將餘額全部撥付。

據悉，以上購房補貼政策實施時間自2022年9月1日至2023年3月31日，在此期間內簽訂商品住房買賣合同並完成網簽備案的，享受本政策。以上八項政策中的購房補貼不重復享受。政策適用範圍為大中街道、豐華街道、開發區、鬥龍港生態組團所轄區域，適用産品為新建商品住房，不含經濟適用房、農民公寓、拆遷安置房等。