上海、深圳等樓市活躍度好轉,中秋假期新房成交面積同比上漲

來源:中國新聞網 2022-09-15 13:59:26

根據中指研究院監測數據,2022年中秋假期期間(9月10日-9月12日),重點監測城市新建商品住宅成交面積較去年中秋假期(9月19日-9月21日)下降31.6%。部分城市如深圳、上海等城市受政策環境優化、疫情得到有效控制等因素帶動,市場活躍度略有好轉,但多城新房成交規模較去年中秋假期降幅仍較大,長沙、西寧、南京等地降幅均在七成以上。

按照中指研究院監測數據,一線城市中,上海新建商品住宅成交面積最多。數據顯示,今年中秋假期,上海新建商品住宅成交面積7.2萬平方米,較2021年中秋假期成交面積上漲2%。深圳顯示新建商品住宅成交面積3.1萬平方米,較2021年中秋假期成交面積上漲22%。北京新建商品住宅成交1.9萬平方米;廣州成交面積4萬平方米。

中指研究院指出,中秋節前後,北京樓市促銷力度加大,多項目推出中秋特價房源,優惠金額普遍在10萬-30萬元。期間,北京商品住宅成交1.91萬平方米,較去年中秋假期下降36.5%。其中,個別新開盤項目去化相對較好,開盤當天去化超60%。從項目案場來訪、認購等方面來看,北京樓市延續恢復趨勢;另外,5月以來,北京二手房市場持續修復,中秋期間帶看量明顯增多。

二線城市中,今年中秋假期新建商品住宅成交面積最多的城市是武漢。數據顯示,今年中秋假期,武漢新建商品住宅成交4.8萬平方米,不過,仍較去年中秋假期下降27%;重慶新建商品住宅成交4.4萬平方米,較去年中秋假期下降30%。

中指研究院報告指出,中秋期間,武漢市新建商品住宅合計成交409套,日均成交136套,較去年中秋假期下滑30%,雖然中秋期間房企加大了行銷折扣力度,但除少數性價比較高的項目脫穎而出外,市場整體熱度依舊不高,觀望情緒依然濃厚。

從重慶的情況來看,近期重慶房地産政策持續優化,樓市環境進一步放鬆。隨著疫情的緩解及高溫天氣的退去,房企加快推盤節奏。中秋各類優惠層出不窮,且力度加大。從市場熱度來看,剛需及優惠力度大的項目來訪量有所增加。

按照中指研究院數據,瀋陽在今年中秋期間,新建商品住宅成交2.6萬平方米,較去年中秋假期日均成交面積上漲74%。

另外,二線城市中,長沙、西寧、南京等地的新建商品住宅成交面積與去年中秋假期相比,降幅均在七成以上。

三線城市中,連雲港新建商品住宅成交2.4萬平方米,較去年中秋假期上漲203%;淮北成交0.6萬平方米,較去年中秋假期上漲95%;清遠、茂名、湛江、舟山等城市新建商品住宅成交面積較去年中秋假期也有所增加。

中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜指出,8月以來,中央多次強調“允許地方‘一城一策’靈活運用信貸等政策,合理支援剛性和改善性住房需求”,進一步明確了支援房地産市場穩定發展的信號。當前房地産市場情緒仍較為低迷,政策端仍需發力穩定預期。短期來看,各地因城施策的力度有望進一步加大,“保交樓”相關舉措繼續落地見效,疊加信貸環境的優化改善,政策效果有望逐漸顯現,特別是熱點一二線城市,購房者預期和置業信心有望逐漸回升,但對於大多數城市來説,市場情緒的修復仍需要時間。

(責任編輯:孫悅)
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上海、深圳等樓市活躍度好轉,中秋假期新房成交面積同比上漲
來源:中國新聞網2022-09-15 13:59:26
根據中指研究院監測數據,2022年中秋假期期間(9月10日-9月12日),重點監測城市新建商品住宅成交面積較去年中秋假期(9月19日-9月21日)下降31.6%。部分城市如深圳、上海等城市受政策環境優化、疫情得到有效控制等因素帶動,市場活躍度略有好轉,但多城新房成交規模較去年中秋假期降幅仍較大,長沙、西寧、南京等地降幅均在七成以上。
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