蘇州限購政策調整:外地戶籍可直接在蘇州六區買首套房

來源:澎湃新聞 2022-09-15 13:02:17

9月14日,市場消息傳出,江蘇省蘇州市對限購政策做出調整,非蘇州本地戶籍居民無需提供社保繳納證明可直接購買首套房。

按照新政,蘇州六區(包括相城區、姑蘇區、吳中區、吳江區、工業園區、高新區)對外地人購買首套房政策進行了調整,不再需要出示社保證明或個稅證明。

按照此前政策,非蘇州戶籍居民家庭購房條件為3年內在蘇州連續繳納6個月社保。

對於上述消息,9月15日,蘇州市住房和城鄉建設局相關工作人員表示,上述購房政策以各區政策為準。蘇州市房地産市場和交易管理中心工作人員則表示,以審核提交結果為準,具體諮詢各區政策。

對此,吳江區房産交易中心相關業務科室工作人員表示,蘇州大市範圍內沒有房,目前是可以的,具體可諮詢仲介,已線下操作。

姑蘇區房産交易相關工作人員表示,外地戶籍家庭,在蘇州大市範圍內無房,沒有社保是可以買一套。

吳中區住建局相關工作人員表示,沒有收到具體的書面通知,但可以提交相關材料後試試。另有吳中區住建局負責資格審核的科室工作人員表示,可先看房後諮詢仲介或開發公司,如果材料符合政策,可提交。

高新區房産交易中心工作人員表示,“在高新區,購買二手房,外地戶口的話,以家庭為單位可購入一套,必須以家庭為單位,名下沒有房子的情況下才能來高新區申購二手房。新房相關政策可諮詢住建部門或開發商。”

相城區房産交易管理所工作人員也表示,目前二手房限購要求為外地戶籍限購一套,本地戶籍限購三套。外地人在蘇州大市範圍內無房,不需要社保,可購首套房。

另有相城區一新房銷售代理仲介對澎湃新聞表示,新房和二手房目前政策一致。

蘇州工業園區房産相關交易窗口工作人員回復,“和其他各區政策一樣”。

另外,蘇州各區多名仲介向澎湃新聞表示,“政策屬實”,但“沒有官宣”。

其中,蘇州工業園區一仲介于9月14日晚表示,“園區今天才正式確認。”另有工業園區仲介對澎湃新聞表示,目前官方沒有公告通知,但是已經有實操案例,可以去房管局提交網簽。

蘇州此番放鬆限購,從下轄的縣級市開始。按照政策,自8月17日起,昆山、太倉放寬限購政策,非本地戶籍居民購首套房取消需要6個月社保的限制。

此外,可以看到的是,蘇州今年以來已多次完善房地産政策。

今年4月,蘇州調整過非戶籍居民家庭購房條件以及二手房限售政策。4月11日,澎湃新聞從蘇州市房地産市場和交易管理中心獲悉,自4月11日起,蘇州市限購政策有所調整,非戶籍居民家庭在蘇州市區、昆山市、太倉市範圍內申請購買第1套住房時,社保年限要求從原來的3年內連續繳納2年社保調整至累計24個月社保。

此外,蘇州還調整了限售政策,自4月11日起,蘇州市限售放鬆,二手房限售由5年改3年;新房轉讓年限不變,自取得不動産證起3年內不得轉讓。

隨後,蘇州市于5月9日進一步完善房地産政策,澎湃新聞再次從蘇州市房地産市場和交易管理中心了解到,自5月9日起,非蘇州戶籍居民家庭購房條件從原來的3年內累計繳納24個月社保調整為連續繳納6個月社保。昆山、太倉等地也跟進政策。

同時,5月9日起,新房限制轉讓時間由3年調整為2年,二手房對限制轉讓時間由原來的3年調整為不再限制轉讓年限。同時,非限購區域(常熟、張家港)房産不再計入家庭限購套數。

蘇州市房地産市場和交易管理中心工作人員表示,在購房以後,家庭若有新出生人口(二孩及以上),那麼出售新房時也不受轉讓年限制約。

(責任編輯:孫悅)
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蘇州限購政策調整:外地戶籍可直接在蘇州六區買首套房
來源:澎湃新聞2022-09-15 13:02:17
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