中國網地産訊 近日，諸葛研究院發佈《2022年第35周重點城市樓市成交週報》。報告指出，2022年第35周監測重點城市新建商品住宅成交量環比上漲0.47%，二手住宅成交量環比上漲2.32%。從新房成交來看，9城新建商品住宅成交量上漲，其餘6城成交量下降。成交量上升城市中，青島成交漲幅躍居首位，本週新房成交2118套，環比上漲56.54%；其次為杭州，本週新房成交1966套，環比上漲54.44%，位居漲幅第二；蘇州漲幅位居第三，本週新房成交1013套，環比上漲31.05%。從二手房市場來看，4城二手住宅成交量上漲，其餘6城成交量均呈現下滑態勢。成交上漲城市中，東莞漲幅領先，本週二手房成交740套，環比上漲85%；其次為廈門，本週漲幅為50%；深圳本週成交474套，環比漲幅為6.76%，位居漲幅第三。

2022年第35周，監測重點15城新建商品住宅成交量為23189套，環比上漲0.47%。自年初以來，中央到地方頻頻釋放積極信號，7月底中央政治局會議中提出要穩定房地産市場，堅持房住不炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支援剛性和改善性住房需求，壓實地方政府責任，保交樓、穩民生。地方寬鬆政策層層遞進，加入鬆綁大軍的城市越來越多，同時政策內容更加豐富多樣。針對爛尾樓風波，地方幫扶政策也逐步落地。8月22日，根據最新公佈的LPR數據，一年期和五年期LPR雙降，其中與房貸利率直接掛鉤的五年期LPR下調15BP，對提振房地産市場信心意義重大。時隔兩天，國常會首提“一城一策”運用信貸政策，後續房貸調整有望更加創新靈活。進入8月中下旬，重點城市新房成交規模連續三周回升。隨著金九銀十即將到來，預計接下來新房市場將會呈現顯著回升態勢。

（注：重點15城包括北京、深圳、成都、蘇州、南京、青島、濟南、寧波、大連、杭州、無錫、上海、溫州、佛山、武漢，2022年第7周環比為931.78%）

2022年第35周監測重點15城中，9城新建商品住宅成交量上漲，其餘6城成交量下降。成交量上升城市中，青島成交漲幅躍居首位，本週新房成交2118套，環比上漲56.54%，據消息青島等城市有銀行將首套房貸利率下限調整至4.1%，信貸環境的放寬對於提振購房者信心有著重要意義；其次為杭州，本週新房成交1966套，環比上漲54.44%，位居漲幅第二；蘇州漲幅位居第三，本週新房成交1013套，環比上漲31.05%。成交量下滑城市中，上海位居跌幅首位，本週成交4649套，環比下跌35.99%；其次為大連，本週成交391套，環比下跌18.88%；南京跌幅緊隨其後，本週成交772套，環比下跌14.51%，位居跌幅第三。