上海中原:7月上海二手住宅一共成交19496套,同比增加8.12%

來源:中國網地産 2022-09-06 16:25:53

據上海中原研究院數據統計,7月上海二手住宅一共成交19496套,環比減少2.88%,同比增加8.12%。雖然沒有延續7月持續衝高的勢頭,但考慮到絕對量以及所處的樓市調整週期內來看,能有這個成績實屬不易。

從成交量來看,8月並沒有進一步突破,但是也沒有明顯縮量。量在價先,成交量沒有太多上衝動力的時候,價格不具備進一步上漲的基礎。尤其是市場默認2萬套是一條冷熱線,在沒有連續數月站上這條線的背景下,入市多少有些猶豫。

從今年價格走勢可以看出,自去年7月調整後,房價指數快速上漲勢頭得到遏制。雖然今年指數創了新高,但是從走勢上走得相當平坦,背後就是成交量不足導致的。一方面,從掛牌數據來看,每週新增量很少突破1.2萬套,8月份更是在1萬套/周內運作,限制了二手房快速成交的空間;另一方面,新房幾乎是每月上新,大量推盤分流客戶,新房成為牽制二手房價格上漲的工具。

從成交區域分佈來看,外郊環仍是主要區域,8月佔比達到40%,和7月持平。隨著房價提升,越往市區價格越貴。買二手房多半是首套房,剛需客戶,預算不多。外郊環一些熱門地區,比如浦江鎮,泗涇等等有大量動遷房以及2000年左右的房源,同時經過長年發展,配套已經成熟,能做到地塊和價格的平衡。所以,這一格局難以打破。

(責任編輯:王奕歌)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
上海中原:7月上海二手住宅一共成交19496套,同比增加8.12%
來源:中國網地産2022-09-06 16:25:53
據上海中原研究院數據統計,7月上海二手住宅一共成交19496套,環比減少2.88%,同比增加8.12%。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved