2022年的南京土拍，流露出了一個明顯的信號，實力強勁的全國性央企、負債良好的地方國企脫穎而出，成為樓市裏的中流砥柱，並主動承擔起樓市良性運轉的社會責任，這其中也包括奧體建設。

身為建設河西新城的主力軍，奧體建設一路穩紮穩打，在人居方面，總建面約120萬㎡的奧體建設“植物園”系列，以突出的項目品質，給市場留下深刻的印象，同時在業主心中也享有很高的美譽度。其中紫薇園作為奧體建設的主力産品系列，曾以科技裝修和綠建二星之名響徹南京，奧體建設·江尚紫薇作為紫薇園的進階版，自然每一步動向都牽動市場的心。

2022年9月2日，伴隨著奧體建設·江尚紫薇示範區暨樣板房公開媒體專場的開啟，一種融匯都市與自然的島居生活方式也得以立體而清晰呈現。

步入示範區之中，簡潔的石墻、靈動的水景、盛綻的花木……一步一景，盡顯愜意，售樓處內以簡潔為主基調，佈置規整，盡顯高級。本次媒體公開活動以一場酒會的形式展開，在觥籌交錯中上演著一場精緻的都會盛宴，而來自紫金山昆蟲博物館的生物展覽，也生動詮釋著自然底蘊，別出心裁的活動設計，無不流露出項目“都會自然主義”的獨特氣質。

（示範區實景圖 項目授權供圖）

（示範區實景圖 項目授權供圖）

【1】

江心之上，對望CBD

南京超具規格的江島

在現代化的城市語境下，選擇島居便是選擇了隱于都市的生活方式，江心洲作為長江之上難得一見的主城洲島，向來是南京富豪心裏的“白月光”，它對望河西、江北兩大CBD，全島約15.2平方公里的土地，超70%的綠化覆蓋、僅約22.5%的人居建設容量……江心洲代表著“出則繁華，入則靜謐”的生活方式，折射出自然與都市生活之間的一種默契。在坐擁難得自然資源的同時，江心洲本身也有著全面的生活配套。

通達交通——4線地鐵1線有軌電車（含在建及規劃）、3大跨江車行道（含規劃）、3座跨江步行橋、1條空中走廊（含規劃），遊刃于城島之間，醞釀生活的從容。

便捷潮流——仁恒置地廣場、江島新天地、升龍江島時代，繁華林立。

全齡教育——全島規劃22所學校，成立金陵中學教育集團，項目咫尺即達金陵中學高中部。(僅表示位置關係，我司不做學區承諾，學區以政府主管部門批復為準)

文旅生活——超40億江心洲文旅度假區，開啟身邊的度假生活。

江心洲之於南京，既是一個世外桃源般的地標江島，也是一個緊隨時代步伐的智慧縮影。早在2008年，南京政府與新加坡貿工部合作，以新加坡為藍本，深度借鑒國際生態城發展經驗，斥千億鉅資建設將江心洲打造為“MINI版新加坡花園城市”。隨著科大訊飛、IWC、ACE、CIC等企業中心的入駐，江心洲不斷聚焦全球AI高端科技及人才，進一步提升生態科技島在人工智慧領域的影響力，成為打造智慧南京的新名片！

【2】

自然森居，酒店舒享

江心洲天花板人居

奧體建設·江尚紫薇以江心洲區位價值為基點，以約16.97%超低建築密度，規劃打造5棟25F國際生態住區。

（項目鳥瞰圖）

在園林的打造上，不僅重在景深，更重於情深。採用圍合式的佈局，打造約12000方中央景觀，並通過儀式通廊、林蔭步道串聯起可觀可賞的遊園動線，置身步道之上，仿佛沉浸在生態自然之中，在樹木簇擁下，愜意欣賞四季風景，讓遊園或回家之旅，如度假般輕鬆自在。而綠意掩映下，景觀客廳、兒童樂園、健身場地等六大主題場景鋪呈其中，加深著園林與居者之間的互動。

（項目效果圖）

（項目效果圖）

（項目效果圖）

在建築規劃上，以60米的橫向面寬，將戶內開間的尺度拉滿。對於立面的營造，江尚紫薇引入less is more（少即是多）的設計理念，巧用灰色系鋁板+金屬格柵+low-E窗戶設計，不僅呈現出簡潔明快的藝術之美，同時把更多立面空間留給窗來演繹，無論是270°視野的方廳，還是朗闊尺度的飄窗與陽臺，都將城市壯闊的天際與江島風景逐一收錄。

（項目效果圖）

【3】

獨立會所，純粹改善

江島唯一270°方廳戶型

後疫情時代，健康生活愈加被珍視。倡導豐富的生活氛圍，在社區裏輕鬆實現國際化健康生活享受，是江尚紫薇打造會所的思考源點。項目通過約1000平方米地下會所，打造恒溫泳池、書吧、健身空間、四點半學堂等功能空間，延展著家之外的生活樂趣，讓未來業主可以共用有溫度的豐富生活。

在示範區公開之際，奧體建設·江尚紫薇建築面積約143㎡A戶型與建築面積約173㎡C戶型兩大樣板間同步首映，進一步展現著奧體建設在人居方面的造詣。

其中建築面積約143㎡A戶型，三臥全部朝南佈局，餐客廳位於東北側，北側、東側為大面積玻璃窗設計，可形成270°觀景視野，與此同時，餐客廳與臥室南北分開，動區、靜區界限分明，確保休息不被打擾。

戶型圖

建築面積約173㎡C戶型，從“整體設計”的營造理念出發，將U型廚房、餐廳、開闊客廳、陽臺等功能空間，有序串聯在一起，創造高頻互動的家庭中心，更增加了北向家政陽臺，將晾曬與觀景功能分開，確保生活享受的純粹性。此外，全屋中央空調、新風系統、地暖系統……以精工細節昇華品質，構建生活。

戶型圖

一座擇址于江島的人居作品，本身就含蘊了當代人對理想生活的嚮往，而這種嚮往，伴隨著奧體建設·江尚紫薇示範區的公開正愈加清晰。

據了解，江尚紫薇預計最快於9月底迎來首開，屆時將推出143㎡三房A戶型，143㎡四房B戶型與173㎡四房C戶型三種産品，隨著城市的發展，江心洲的土地資源越來越難得，而像江尚紫薇這樣的純正改善住宅，更是錯過再無。

行銷中心地址：江心洲梅子洲路與文萃街交匯處