千重變 一生宅 北京首家高品質裝配式鋼結構住宅驚現京城

來源:中國網地産 2022-09-02 18:24:49

隨著國家建築工業化和鋼結構住宅産業化的快速發展,以裝配式鋼結構為代表的建築産業化、標準化、綠色化正在引領“新一代住宅”的建設發展方向。9月1日下午,作為2022年住建部科技示範項目-高品質住宅示範工程,應用了鋼結構裝配式的智慧住宅——國子郡二期新品亮相發佈,包括中國房地産業協會副會長兼秘書長陳宜明,中國房地産業協會智慧建造委員會執行主任兼秘書長張鳴,中國房地産業協會副會長王惠敏,北京鋼結構行業協會副會長兼秘書長常海軍、中國房地産業協會産業協作專業委員會秘書長易強、中國房地産業協會住宅技術委員會秘書長高雪峰等出席了此次新品發佈會。在發佈會上,圍繞百年智享宅的“新屋種”——裝配式鋼結構住宅國子郡,各位嘉賓發表了精彩紛呈的觀點。

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多元化産業加持區域價值 高教園區遇見“普林斯頓”

當前社會,能量革命、物質革命、資訊革命三大革命正在引領科技發展。作為全國科技創新中心和國際一流的科教新區,未來科學城以“兩谷一園”的規劃,聚焦“先進能源”、“先進製造”、“醫藥健康”三大核心領域。其中,東區將建設具有國際影響力的“能源谷”,西區將建設“生命谷”與“高教園區”。國子郡項目是高教園區內唯一在售的商品房項目,目前即將開盤的為二期高品質産品。

據了解,“能源谷”和“生命谷”將聚整合千億級的産業集群,作為兩谷一園中的重要組成部分,高教園被定位為國際一流的科教新區,已進駐多所高校,與“未來科學城”産業發展定位高度契合,目前在航空航太、新一代資訊技術、新能源、新材料、智慧製造等重點領域科研成果豐碩。因此,以高校為依託,實現職住平衡,産學研用一體化,高精尖産業聚集,高凈值的人才匯聚於此,學習、工作、居住、生活融合,激發了區域活力,住房需求也持續攀升。

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正如全球著名的普林斯頓小鎮,地處紐約和費城之間,擁有全球知名大學普林斯頓大學,周邊並雲集大量優秀企業、高素質科創人員及企業家,是全球公認的優質居所。位於未來科學城西區的高教園版塊也如普林斯頓小鎮這樣,匯集眾多高校、高新技術産業、以及吸引高端人才的區域正在快速形成。

《毅家之言》、《郭姐聊房》出品人郭毅表示:“兩谷一園”功能定位明確,沙河高教園著力於打造以高校為依託、産學研用一體化的創新體系,強力的産業加持,高知、高智人群匯集,加之良好的教育環境,區域價值的發展空間十分可期。而當下購房政策正處在“由緊到松”的拐點期,看重後期房子價值升值的都會瞄準科技、産業匯集之地,國子郡的市場價值不言而喻。

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鋼結構裝配式 “百年智享”居住新生活

國子郡此次二期新品推出的最大亮點,是在建築的結構形式上,區別了傳統以鋼筋混凝土建築方式,改為採用裝配式鋼結構建造。中國房地産業協會智慧建造委員會執行主任兼秘書長張鳴表示,裝配式鋼結構建築結構強度、抗震等級比傳統鋼筋混凝土住宅更高,主體結構使用年限可達百年以上,真正做到百年建築,同時,室內沒有剪力墻,戶型可依據人生階段家庭人員需求進行隨意變換。

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《地産行銷人》出品人韓樂在發佈會上表示,裝配式鋼結構住宅品質優勢不僅體現在環保、抗震等方面,對空間功能使用的靈活性將會使房子在交付時呈現的結果更佳,隨著市場對裝配式鋼結構住宅的了解不斷提升,國子郡將成為區域産品的標桿。

為促進國家“碳達峰”和“碳中和”的目標實現,大力推廣裝配式建築和鋼結構住宅的決策部署,國子郡積極推動低碳、綠色、可迴圈的建築産業變革,由建宜集團開發建設。

據了解,建誼集團是一家深耕裝配式鋼結構、智慧建築領域的領軍企業,在由中國鋼鐵工業協會、中國房地産業協會、中國鋼結構協會、中國建築金屬結構協會、中國建築節能協會,五家單位聯合成立的鋼結構建築工業製造工作委員會擔任執行單位,代表作有國家會議中心、首都機場T3航廈、麗澤商務區、北京成壽寺項目住建部示範項目、福建芯雲谷項目裝配式示範項目等等。

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全齡優質教育 人居環境2.0典範

國子郡二期總建築面積約8.4萬平米,北側緊鄰高教園北一街,西側為北沙河西三路,擁有優質的生活配套。不僅擁有“四橫、三縱、雙地鐵”的立體交通網,還配有3+12的全齡段目送式優質教育,通過引入德稻教育作為社會化教育資源,豐富和完善學齡前教育、素質教育、職業教育體系,建立了全齡化、多方位交織的教育資源綜合網路。德稻教育副總經理巫睿在此次新品發佈會上表示,該區域內高校雲集,智力資源豐沛,學習氛圍濃厚,德稻教育以豐富的國際大師資源和人才培養解決方案在教育行業將為區域教育添磚加瓦。

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此外,項目生態條件優越,位於馬池口通風廊道的上風口,空氣品質常年保持在一、二級水準,具有得天獨厚的自然資源,北依蟒山國家森林公園、銀山塔林和明十三陵景區,南鄰萬畝的濱河森林公園及3500畝麗春湖,除此以外向北5公里為昌平新城濱河森林公園,堪稱身處於依山傍水的“天然氧吧”。

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産品規劃為低密的封閉社區,容積率僅為2.15,目前即將開盤的高層産品主要以72-90平米的南向兩居及通透三居為主,洋房産品均是南北通透三居戶型,面積區間90-96平米。在空間使用上,利用最新的BIM技術優化了建築內的設備管井等各個公共空間。房屋室內使用面積可比傳統鋼筋混凝土住宅提高5%-8%左右。所有産品均是精裝交房,採用一線高端品牌,開發商不計成本,匠心打造品質生活。


(責任編輯:武爽)
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