多家房企未按時披露2022年半年報 業績分化明顯

來源:中國經濟網 2022-09-02 14:09:26

當前,房地産行業正面臨前所未有的挑戰,多家房企業績難産未能按時披露2022年半年報。近日,港股新力控股集團公告稱,因集團財務報告單位人員短缺,財務報告職能無法正常有效運作。

8月31日,恒大地産集團有限公司也發佈關於無法按時披露2022年半年報的公告,主要係恒大地産經營情況發生重大變化,審計機構增加了大量的審計程式。同日,融創房地産集團有限公司公告稱,因會計師事務所變更等因素的綜合影響,公司預計無法于2022年8月31日前按時完成披露工作。

而已經披露2022年半年報的上市房企,業績分化較為嚴重。

多家H股房企被清盤呈請

作為一家曾經的地産界“黑馬”,新力控股集團近日由於一紙公告重回大眾視線。

新力控股集團公告稱,于2022年8月23日,一份就一隻私募債券(為其他境外融資安排中的一項)而針對本公司的清盤呈請已向香港特別行政區高等法院提交。

新力控股集團獲法律顧問告知,根據相關條例,于清盤開始日期後對公司財産的任何處置(包括訴訟中物權)及公司股份轉讓、公司股東地位變化,依據香港法律將屬無效,除獲得高等法院認可令。若清盤呈請隨後被撤回、撤銷、駁回或永久擱置,則于開始日期或之後作出的任何處置將不受影響。新力控股集團將強烈反對呈請。

清盤呈請有什麼影響?清暉智庫創始人宋清輝對《證券日報》記者表示,“如果清盤呈請獲法院支援通過,會責令新力控股集團變賣資産以償還債務、分配剩餘財産等,公司的資産將不得轉移,銀行通常會在清盤程式開始後凍結該公司賬戶。”

“新力控股集團之前擴張太快、步子邁得太大,剛好又趕上了經濟下行週期,在關鍵節點上大肆擴張,很容易把自己套進去。”看懂高級研究員程宇在接受《證券日報》記者採訪時表示。

此前,恒大地産因其沒有履行價值1.1億美元回購該投資者所購房車寶股份的協議,也被要求清盤呈請。恒大地産對此表示極力反對。此前雙方約定,若房車寶在投資方入股1年之後還沒上市,恒大要以1.15倍本金贖回。原本聆訊時間定於2022年8月31日上午9點30分,如今聆訊將延期至9月5日。

房企業績分化明顯

東方財富Choice數據顯示,有120家A股房地産上市公司披露了2022年半年報,其中有38家公司凈利潤為虧損狀態,84家公司凈利潤同比下滑。

從多只地産股披露的2022年中報業績可以看出,不少優質房企的業績已漸有回暖,市場悲觀情緒正逐步修復。

例如,保利發展在報告期內實現營業總收入超1107億元,同比增長23.13%,實現歸母凈利潤108.26 億元,同比增長5.11%。萬科A在報告期內實現營業收入、歸母凈利潤的雙增長,實現營收、歸母凈利潤分別為2069.2億元、122.2億元,同比增速分別達 23.82%、10.64%。萬科董事會主席鬱亮表示,對未來止跌企穩、穩中有升有信心。

不過,大多數房企的日子仍然不好過。東方財富Choice數據顯示,有8家A股上市公司上半年凈利潤虧損達10億元以上,包括金科股份、ST泰禾陽光城等上市房企。其中藍光發展巨虧52.48億元、陽光城巨虧36.23億元、中天金融巨虧30.13億元,業績分化非常明顯。


(責任編輯:王永超)
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多家房企未按時披露2022年半年報 業績分化明顯
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當前,房地産行業正面臨前所未有的挑戰,多家房企業績難産未能按時披露2022年半年報。
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