榮盛發展半年報:經營性現金流連續為正 交付完成率逾九成

來源:中國網地産 2022-09-02 10:00:29

8月29日晚間,榮盛發展發佈2022年半年報,實現營業收入145.02億元,

經營性現金流40.00億元,較去年同期增加220.69%,連續五年及一期為正。

2022年上半年,面對持續低迷的市場,榮盛發展以現金流為經營主線,統籌兼顧各項工作難度,實現持續平穩發展,開工完成率100%,交付完成率90.2%,供貨完成率92.4%。

現金流連續五年及一期為正

2022年上半年對榮盛發展來説是非常不容易的半年。一方面,由於疫情影響反覆,市場預期悲觀情緒尚未好轉,榮盛發展承受了較大市場壓力;另一方面,房地産市場仍處於低位運作態勢,即便政策有所回暖,但市場恢復緩慢,榮盛發展也受到市場低迷的影響。

不過,榮盛發展適時調整經營策略,以現金流為經營主線,圍繞“一主一輔三約束”的具體目標開展各項工作,實現持續平穩發展。

該公司2022年上半年實現營業收入145.02億元,經營性現金流40.00億元,較去年同期大增220.69%,繼2017年、2018年、2019年、2020年後連續第五年及一期為正。

公司債務結構也得到持續優化。截至2022年6月30日,榮盛發展有息負債467.26億元,與上年底554.91億元相比,有所下降。

今年上半年,榮盛發展以現金流為核心工作,合理調配資源,優先傾向交付項目,精準工程投入;開展專項清欠工作,追回多項逾期欠款,努力做到顆粒歸倉。積極去化、抓回款。抓住政策窗口期和疫情好轉的有利時機,多方協力,攻堅克難,多措並舉,保貨值,保簽約,保回款。

上半年,榮盛發展展開“疫情突圍”、“春耕行動”,“民生行動”等“保工程”活動,總部與分公司聯動,集中力量突破困難。報告期,公司實現開工完成率100%,交付完成率90.2%,供貨完成率92.4%。

在“開源”的同時,做好“節流”。榮盛發展在今年上半年積極降費增效,科學管控成本,開展多項專項工作,並取得較好的成果,多個分公司産生費用結余。

多元業務平穩發展

在房地産開發區域佈局上,榮盛發展已基本形成了“兩橫、兩縱、三集群”的戰略格局。城市結構、區域佈局更加均衡、合理,長三角已成長為公司主要的銷售區域。

半年報顯示,榮盛發展通過招拍挂、股權收購等多種方式圍繞“深耕”和“新拓”兩種思路,深入研究區域、市場和目標地塊,在“找”字上下功夫,緊扣項目的收益率和週轉速度,先後在京津冀、長三角、中西部、珠三角等區域的進行佈局,在多個城市形成深耕優勢。截至報告期末,公司土地儲備建築面積3253.72萬平方米,土儲區域結構較為合理、數量較為充足。

在完成全國化佈局的同時,榮盛發展也在穩步推動多元化業務的發展。

康旅板塊,目前已經在河北省秦皇島市、承德市興隆縣、禦道口、保定市野三坡、張家口市塞北管理區、河南省雲臺山、安徽省黃山、九華山、滁州市、六安市金寨縣、湖北省神農架、雲南省麗江市、海南省陵水縣等國內區域實現佈局。旗下酒店多次參與抗疫、冬奧等專項行動。上半年共獲15次行業大獎,包括2022年中國小鎮運營商品牌指數TOP1、康養産品運營商品牌指數TOP1等。

産業新城板塊,積極響應國家戰略,經過多年發展已在河北、安徽2個省佈局多個優質園區。

物業板塊,榮萬家作為綜合性物業管理服務提供商,主要通過物業管理服務、非業主增值服務及社區增值服三條業務線提供多元化服務。上半年,榮萬家獲評“2022年中國物業服務企業百強TOP16”,受到行業和市場的雙重認可。

半年報顯示,目前榮盛發展已基本形成了以房地産開發為主業,以康旅、産業新城、物業為支柱,以實業、設計、酒店、商管、網際網路等相關專業公司為輔助支撐的業務發展格局。在當前複雜的經濟和政策環境下,上述層次分明的業務格局更能順應市場變化,保障榮盛發展未來平穩協調發展。

(責任編輯:李彤)
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