多方出臺“保交樓”舉措 孔雀城有序經營持續交付

來源:央廣網 2022-09-01 20:25:22

近日,浙江紹興官微發佈消息:針對重點項目,制定風險化解“一樓一策”,通過指導督促屬地成立風險項目處置專班、設立項目資金安全賬戶、統籌項目資金使用、盤活存量資産等措施積極落實“保交樓、穩民生”目標任務。

7月以來,“保交樓”成為社會關注的熱點話題。據不完全統計,自7月28日中共中央政治局會議召開以來,全國至少有15座城市出臺“保交樓”相關政策,設立紓困基金、堅強預售資金監管和“一對一幫扶”成為各地化解問題樓盤的主要措施。

多項政策加持 為“保交樓”護航

保交樓工作一頭連著人民群眾的切身利益,一頭連著社會和經濟的穩定,是事關民生的大事。從已出臺的政策看,根據不同情況,各地相應舉措也各有側重。

像鄭州、南寧、武漢等城市便成立了房地産專項紓困基金。蘇州、重慶等城市則派遣工作組,督促項目儘早復工,並監督項目工程品質等。而在預售監管資金方面,東莞、長沙等地都有所動作。

實際上,除了地方性政策,針對目前房地産行業發展情況,中央各部門、機構也在持續發力。7月28日,中共中央政治局會議強調“要穩定房地産市場,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支援剛性和改善性住房需求,壓實地方政府責任,保交樓、穩民生”。

8月1日,中國人民銀行召開2022年下半年工作會議。會議要求,因城施策實施好差別化住房信貸政策;保持房地産信貸、債券等融資渠道穩定,加快探索房地産新發展模式。

8月12日,銀保監會相關負責人在新聞通氣會上介紹,銀保監會目前在積極主動參與、合理解決資金硬缺口方案研究,從多個方面推進“保交樓、穩民生”工作。

8月22日,貸款貸款市場報價利率(LPR)再度下調,其中一年期LPR下調至3.65%,此前為3.70%;五年期LPR下調至4.3%,此前為4.45%。

孔雀城積極響應 構築交付“護城河”

與此同時,各大房企也在積極行動,在“保交樓”工作上下功夫。

龍湖集團推出“智善交付體系”,碧桂園大力推行“交房即交證”,綠地集團、綠城中國、融創中國、中南建設等多家房企也紛紛對外公佈企業交付情況。

即便是已經出現流動性問題的企業也沒有選擇“躺平”。據介紹,在政府相關部門的支援、參建單位的配合下,孔雀城各部門通力協作,大力推動在建項目的復工續建,本年度截至目前,已完成70個項目,933萬平米工程復工復産;在項目交付方面,自2020年四季度至今,已交付住宅項目60個,6.3萬套,695萬平米,有效保障了業主利益,切實維護了社會穩定。

多方出臺“保交樓”舉措  孔雀城有序經營持續交付_中國網地産

(潮白河孔雀城實景圖,企業供圖,央廣網發)

多方出臺“保交樓”舉措  孔雀城有序經營持續交付_中國網地産

(新西塘孔雀城·亭南苑實景圖,企業供圖,央廣網發)

房企“保交樓”的積極舉措,各地穩定房地産市場採取的多重政策措施等,對恢復消費者的信心起到了助力作用。以廊坊為例,8月上旬,廊坊限購政策正式取消,區域內燕郊、大廠、固安等環京市場預期開始回升。據固安一項目工作人員介紹,廊坊限購取消以來,區域熱度不斷提升,來看房的人員已有所增加。

孔雀城一直以來的積極籌措,持續交付,也讓購房者看到企業負責任的態度。分析人士指出,“消費者能夠放心購房,房地産銷售、房企拿地、銀行貸款等多個環節才有望進一步實現良性迴圈。”

伴隨著各部門對“保交樓”工作的大力支援,以及孔雀城等諸多負責任企業不斷為交付持續努力,金融機構、投資者等多方對房地産行業發展的信心進一步增強。現階段房企也更加注重社會、消費者等多方利益相關者訴求,主動履行社會責任,重塑行業責任發展新形象。

(責任編輯:李彤)
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來源:央廣網2022-09-01 20:25:22
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