提前還貸潮?上半年六大行房貸增幅趨緩,5家中型銀行房貸餘額下降

來源:澎湃新聞 2022-09-01 14:06:27

今年以來按揭貸款利率接連下調,市場熱議的“提前還房貸”,真實情況如何?已經全部出爐的上市銀行2022年半年報中披露的個人住房貸款數據,或可一窺。

梳理髮現,在處於房地産貸款集中度管理制度的第一檔和第二檔共計19家上市銀行中,今年上半年,有5家銀行的個人住房貸款餘額相較2021年末,出現下降,作為房貸發放主力軍的國有大行,新增金額也遠不及2021年。多數銀行的個人按揭貸款不良率出現上升,但從絕對值看,風險可控。

這19家上市銀行中,包括第一檔中資大型銀行中6家上市銀行,即工行、建行、農行、中行、交行、郵儲銀行,第二檔17家中資中型銀行的13家,分別為10家上市的全國性股份制商業銀行(招行、浦發、興業、中信、民生、光大、平安、華夏、渤海、浙商)以及北京銀行、上海銀行、江蘇銀行。

具體來説,6家國有大行依舊是按揭貸款投放的絕對主力。

今年上半年,工、農、中、建、交、郵儲銀行的個人住房貸款合計增加了4155億元。其中,增幅最大的是農行,建行、工行緊隨其後。

不過,相比去年,六大行個人住房貸款的增幅,下降明顯。

2021年全年,工行、建行、農行、中行、郵儲和交行的個人住房貸款分別增加了6343.7億元、5015.61億元、5796.65億元、3247.85億元、2482.54億元和1957.44億元,合計達到了24843億元。

在13家中型銀行中,今年上半年有五家的個人住房貸款餘額較去年末出現了下降,分別是浦發銀行、興業銀行、民生銀行、北京銀行和渤海銀行。

其中,根據房地産貸款集中度管理制度,興業銀行和北京銀行此前的個人住房貸款貸款佔比超過監管紅線,眼下需要在過渡期內完成整改。興業銀行在半年報中表示,該行降低個人住房按揭貸款的集中度,加大對普惠型個人經營貸款的投放,個人住房及商用房貸款佔比較上年末下降2.27個百分點。

從資産品質上看,從披露的數據看,無論是國有大行還是中型銀行,個人住房貸款的不良率均較低,其中今年上半年招行的個人住房貸款不良率較去年末微降,農行持平,其餘均上升。

各家銀行高管也在中期業績説明會上,表達了對個人住房貸款資産品質的信心。

工行副行長兼首席風險官王景武表示,最近,在國家政策支援和各方面共同努力下,“保交樓”工作在有序推進,相關風險正在逐步得到有序化解。後續,工商銀行將繼續堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,做好房地産金融服務。積極配合地方政府做好“保交樓、穩民生”工作,繼續做好個人按揭客戶金融服務,促進房地産市場平穩健康發展。

建行副行長李運在該行中期業績會上表示,總體來看,建設銀行個人按揭貸款風險整體可控。下一步,建行將積極配合地方政府推進保交樓、保民生、保穩定的工作,協助妥善化解風險,促進房地産市場平穩健康發展。

(責任編輯:孫悅)
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提前還貸潮?上半年六大行房貸增幅趨緩,5家中型銀行房貸餘額下降
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