“先驗房後收房”,讓買房者更安心

來源:工人日報 2022-09-01 09:27:29

去年以來,山東青島、濟南等市探索了“先驗房後收房”模式,取得良好成效。山東省住建廳近日下發《關於全面推行“先驗房後收房”制度推動提升住宅工程交付品質的通知》,決定在全省新建商品住宅中全面推行“先驗房後收房”制度。(見8月29日《山東工人報》)

長期以來,很多地方的開發商都要求購房業主交納收房的一系列費用後,才可以進入房子驗房。這種“買定離手”式的驗房方式,容易埋下“收房後發現問題維權難”“房子品質缺陷處置難”等隱患。

山東此次按照“政府引導、企業主導、業主參與、專業保障”原則,制定“先驗房後收房”政策,將驗房前置於收房,還納入專業力量,讓業主驗房有保障,收房更放心,值得借鑒。

“先驗房後收房”制度有望維護購房業主的合法權益,期待成為更多地方確保新建商品住宅品質的一種指引性參考。這一制度明確了建設單位應向業主承諾整改事項,並做好相應記錄及跟蹤處理工作。諸如住宅工程品質資訊公示、分戶驗收、業主查驗等流程再造和細化規範,不僅為住宅工程品質提升工作提供了政策指導,而且有望保障購房者在收房過程中的參與權、知情權和監督權,提前化解各種因工程品質而可能引發的矛盾和糾紛,進而保障購房者的合法權益,讓購房民眾吃下“定心丸”。

買房子對百姓來説是大事,房屋品質至關重要。房子品質的好壞,不能讓開發商自説自話,更要讓購房者看得見、摸得著。此前,法律規定了開發商交付樓房時要符合雙方約定的標準,如未達到交付條件、使用功能損壞,購房者可以要求開發商修復。同時,若開發商拿不出有關部門核發的《建築工程竣工驗收備案證》,業主同樣可以拒絕收房,並有權利按照合同約定要求開發企業承擔違約責任。如今,山東此舉是更進一步,給了購房者更多底氣。

山東“先驗房後收房”制度,不僅對當地來説是一項符合民意的舉措,對更多地方以及整個房地産行業而言也帶來有益的啟示。希望“先驗房後收房”的做法不斷積累經驗,保障更多民眾在購房時的權益,同時助力開發商從中探索到更適應消費者新需求的發展模式,為房地産市場高品質發展提供多元樣本與智慧。


(責任編輯:王永超)
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“先驗房後收房”,讓買房者更安心
來源:工人日報2022-09-01 09:27:29
去年以來,山東青島、濟南等市探索了“先驗房後收房”模式,取得良好成效。山東省住建廳近日下發《關於全面推行“先驗房後收房”制度推動提升住宅工程交付品質的通知》,決定在全省新建商品住宅中全面推行“先驗房後收房”制度。
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