南京樓市8月“翹尾回暖”?

來源:揚子晚報 2022-08-26 09:45:05

揚子晚報訊(記者 馬祚波)樓市淡季之下,南京各家開發商正為房源的銷路發愁。不過,南京新房報名統一平臺“寧小通”8月25日公佈的數據顯示,當天竟然出現了3家需要搖號的樓盤,也就是説報名人數超過了房源的數量,給8月樓市“收官”帶來了一點小驚喜。

記者注意到,這3家樓盤都是本週領取的銷許,且來自相對熱門的市場板塊——河西南、南部新城和新玄武。8月23日,河西南的金鼎灣和禧領取了168套房源的銷許,其中包括人才房和無房家庭保障房各51套,戶型有143平方米、168平方米等。這一批房源銷許均價為47054元/㎡,另外還配置了5000元/㎡的裝修包,首付為8成。從8月25日“寧小通”公示的報名結果來看,該樓盤的這批新房共吸引613組報名,整體中簽率為27.4%,雖説跟市場鼎盛期動輒個位數的中簽率相比仍有“差距”,不過在當前的樓市環境下,不到30%的中簽率仍反映出買房人對河西板塊的青睞。值得一提的是,報名者中的人才報名數為33組,中簽率達100%,而無房家庭保障房的報名人數為61組,中簽率也超過了85%。

在南部新城板塊,金基璞悅和園也在8月23日領取了60套新房的銷許,面積有95平方米和182平方米,均價55000元/㎡左右,首付也是8成。在8月25日公佈的報名結果顯示,共計118組買房人報名,整體中簽率為50.9%,其人才房的中簽率同樣達到100%。在新玄武板塊,此前領證的招商局中心·臻境推出52套房源,報名人數為124組,整體中簽率為42%,這批房源的面積為143平方米,全裝修的銷許均價為46650元/㎡,另配有4600元/㎡的裝修包。

按照南京的新房銷售規則,中簽率低於100%的樓盤均需通過搖號來確定選房順序,而一天現身3家搖號盤的“火熱”場景對於南京樓市來説已是許久沒有出現過了。市場人士透露,8月份的南京新房還有幾家正待入市或報名,除了河西南、南部新城和新玄武的3家樓盤之外,江寧正方新城、城南兩橋板塊也有幾家樓盤已領銷許,順利的話本月底之前即可入市,不過,非熱門板塊的項目無需搖號的概率較大,房源上市的週期也比較短。記者了解到,有不少買家認為當下這一波行情屬於8月的“翹尾回暖”,市場人士則指出,現在判斷樓市“回暖”言之尚早,因搖號盤僅集中在南京少數幾個熱門板塊,多數片區的銷售依然較為清淡。不過,在房貸利率繼續走低、利好政策持續釋放的背景下,今年“金九銀十”的市場行情頗為值得期待。

(責任編輯:王永超)
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南京樓市8月“翹尾回暖”?
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