湖北陽新縣:買新房最多補貼1.2萬元,收購庫存房作棚改拆遷置換房源

來源:澎湃新聞 2022-08-24 16:07:07

8月23日,湖北省黃石市陽新縣發佈《關於促進陽新縣房地産業平穩健康發展的通知》(以下簡稱“《通知》”),提出優化預售資金監管、實施購房補貼等十條措施。

促進住房消費:發補貼、擴大公積金貸款範圍

《通知》提出,實施補貼政策。在2022年9月1日至2023年2月28日期間,凡在陽新城區範圍內購買新建商品住房(經治工辦處理和享受拆遷、棚改政策的除外),憑購房備案合同,已通過網簽的購房戶,購買70平方米及以下面積房屋的補貼5000元;70平方米-100平方米的補貼8000元;100平方米以上的補貼12000元。

文件顯示,陽新縣將擴大公積金貸款範圍。在異地繳存住房公積金在該縣購房的,均享受與該縣繳存職工同等的住房公積金貸款政策;對符合條件的,可申請住房公積金組合貸款。

同時,該縣將落實“新陽新人”政策。對於全日制研究生及以上學歷或具有技師及以上職業技能等級的“新陽新人”,購買首套住房時,單職工繳存(公積金)的家庭最高貸款額度由50萬元提高至60萬元,購買二套房的最高貸款額度由40萬元提高至50萬元。夫妻雙職工繳存的家庭最高貸款額度由60萬元提高至70萬元,購買二手房的最高貸款額度由50萬元提高至60萬元。該政策有效期至2023年6月10日。

金融端:差別化信貸政策、放寬貸款逾期處理

文件顯示,實施差別化住房利率和首付政策。首套商業性個人住房貸款利率下限應為不低於相應期限貸款市場報價利率以下20個基點;二套商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。鼓勵銀行業金融機構根據市場變化,相應調整商業性個人住房貸款利率。首套房貸款最低首付比例為20%,二套房貸款最低首付比例為30%。對在該縣城區已有一套住房但已結清購房貸款,再次申請貸款的,執行首套房貸款政策。

放寬貸款逾期處理政策。2022年12月31日前因疫情影響不能正常歸還住房公積金貸款的,不作逾期處理,不作為逾期記錄報送徵信部門,不作逾期處理屆滿後,貸款職工應當歸還全部應還未還的住房公積金貸款本息,並按照借款合同約定正常履行還款義務。

對受疫情影響失去收入來源的群體,金融機構對其存續的個人商業住房貸款,採取合理延後還款時間、延長貸款期限、延期還本等方式調整還款計劃。對延期貸款堅持實質性風險判斷,不單獨因疫情因素下調貸款風險分類,不影響徵信記錄,並免收罰息。

收購庫存商品房、優化資金監管

同時,推進棚改拆遷房屋置換工作。按照棚改工作有關精神,繼續加大老舊小區和棚戶區改造工作力度。從城區庫存商品房中收購價格合理、面積適中的房屋用作棚改拆遷置換房源,加快去庫存。

針對房企,陽新縣還提出,優化商品房預售資金監管。在購房人繳交的定金、首付款、商業銀行發放的按揭貸款和其他形式的購房款等商品房預售資金全部存入監管賬戶的前提下,對信用記錄良好的房地産開發企業,允許企業通過銀行保函形式替換同等額度的重點監管資金,最高可替換至重點監管資金的50%。

合理供應商住用地方面,穩定住房用地供應,加強新供商住用地總量、節奏、佈局和商住比例的管理。對全縣城區的經營性用地實行統一管理,有序出讓。妥善處理好商業區和住宅區的關係,嚴禁出現商住一體的開發模式。合理限制居住用地投放,多投放商業和公共設施用地。

推行“交房即交證”。引導購房人申請新建商品房預告登記時同步申請轉房屋所有權登記,全面推行新建商品房項目“交房即交證”,對實行“交房即交證”的房地産企業予以信用加分。

加強物業管理,提升居住品質。提升新建小區物業服務管理水準,加強內部控制與管理,完善小區綠化、幼兒園、停車位等配套設施的規劃佈局,改善居民居住體驗,提升居住品質。城區新建小區力爭全部達到智慧物業管理水準。

(責任編輯:孫悅)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
湖北陽新縣:買新房最多補貼1.2萬元,收購庫存房作棚改拆遷置換房源
來源:澎湃新聞2022-08-24 16:07:07
8月23日,湖北省黃石市陽新縣發佈《關於促進陽新縣房地産業平穩健康發展的通知》(以下簡稱“《通知》”),提出優化預售資金監管、實施購房補貼等十條措施。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved