湖南長沙縣:網簽並繳清契稅及維修基金後,購房人子女就能入學

來源:澎湃新聞 2022-08-19 15:08:32

據湖南省長沙市長沙縣人民政府,8月18日,該縣發佈《長沙縣住房和城鄉建設局、長沙縣財政局、長沙縣自然資源局關於印發<關於促進長沙縣房地産市場平穩健康發展的若干措施>的通知》。

網簽並繳稅後就能入學

長沙縣提出,實施購房財政補貼。對2022年9月1日至2022年12月31日期間在長沙縣購買新建商品房(不含工業地産),且商品房買賣合同網簽時間以及契稅、維修資金繳交時間均在此時間段的購房人,按所交契稅的50%發放財政補貼。

同時,該縣還將支援人才購房需求。對45周歲(含)以下的重點産業博士以及事業單位新引進博士,在長沙縣首次購房一次性給予10萬元購房補貼。對35周歲(含)以下的碩士,在長沙縣首次購房一次性給予最高5萬元購房補貼。

為促進銷售,長沙縣提出,優化買房配套入學時間節點。將購房人子女配套入學時間節點由取得不動産登記證後調整為取得網簽合同並繳清契稅及維修基金後。

拿地條件放寬“商改住”或降低商住配比

針對房地産開發企業,長沙縣提出諸多支援舉措,涉及供地、預售資金、審批等多個環節。

文件提出,優化拿地條件。適當放寬“商改住”或降低商住配比。住宅土地競拍保證金最低比例下調至掛牌價的20%,簽訂土地出讓合同之日起1個月內繳納到土地總價款的50%,剩餘土地價款可在出讓成交之日起1年內實行分期繳納。

優化項目資金監管。為緩解房企資本金壓力,長沙縣將房地産項目資本金監管同預售資金監管合併,項目資本金繳納時間延期至預售許可階段,並將兩個資金賬戶合併管理,在預售監管資金中實現項目資本金管理。

為提高預售監管資金使用效率,開發企業取得預售許可證後到結構封頂前,可申請使用重點監管資金核定總額的35%,結構封頂後至竣工驗收備案前,可申請使用重點監管資金核定總額的75%;完成竣工驗收備案後,可申請使用重點監管資金核定總額的95%。允許開發企業以銀行保函的形式替換等額重點監管資金轉為非重點監管資金使用,但最高額度不得高於監管賬戶中重點監管資金額度的70%。取得預售許可證1個月後,監管賬戶內留存的預售資金未達到重點監管資金要求,但項目工程建設又確需使用資金的,開發企業在確保留存已售房款的20%後,可申請將剩餘的預售資金用於支付本項目工程進度款。

調整商品房預售形象進度要求方面,新建商品房項目辦理預售許可形象進度要求,由多層建築封頂、高層建築達到十層調整為房屋土建工程完成50%以上且多層建築達到二層、高層建築達到五層後辦理預售許可。裝配式建築由建至裝配層調整為完成基礎工程達到“±0.000”的標準後辦理預售許可。

(責任編輯:孫悅)
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湖南長沙縣:網簽並繳清契稅及維修基金後,購房人子女就能入學
來源:澎湃新聞2022-08-19 15:08:32
據湖南省長沙市長沙縣人民政府,8月18日,該縣發佈《長沙縣住房和城鄉建設局、長沙縣財政局、長沙縣自然資源局關於印發<關於促進長沙縣房地産市場平穩健康發展的若干措施>的通知》。
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