諸葛找房關榮雪:關於濟南推出二手房“帶押過戶”新模式的快評

來源:中國網地産 2022-08-17 15:33:58

8月17日,濟南市委、市政府上午召開新聞發佈會,圍繞濟南在全國首次創新推出二手房“帶押過戶”登記新模式展開介紹。針對二手房交易過程中多部門分開辦理時間長、買賣交易風險高、資金成本高的問題,濟南市自然資源和規劃局協同市住房公積金中心和銀行、公證等機構歷時近半年積極探索,在全國首次創新推出二手房“帶押過戶”登記新模式,對於存在抵押的房産要上市交易的,實現了不用先歸還原來的房貸就可以完成過戶、抵押、發放新的貸款,提高交易品質,降低交易成本。

濟南創新推出二手房“帶押過戶”模式,此舉將會對地方二手房交易及房地産信貸市場産生一定的積極影響,對於二手房交易而言,主要將會帶來兩方面利好,其一,降低交易成本,即賣方無須解押及籌措資金,可使用買方的銀行貸款來還賣方的銀行貸款,有效降低了交易成本以及解除了資金籌措的困擾;其二,降低二手房交易風險,買房可將購房款直接存入提存賬戶,在一定程度上保障了交易主體的利益。整體來看,二手房交易風險及成本均有所降低,從根本上緩解二手房交易困擾,對市場活力的提升效果或更明顯,同時,對促進當前房地産市場健康良性發展具有非常重要的現實意義。

值得注意的是,此舉緊接著8月15日濟南降低二套住房首付比例至40%的舉措,由此可見,多項寬鬆利好政策將會聯合發揮推動作用,對交易走高有一定的助力作用。另外,濟南此舉也是緊跟市場探索寬鬆政策新步伐,以多角度加速市場修復,同時也將在全國範圍內起到一定的示範帶頭作用,不排除後續有其他城市啟動或探索出新的優化政策。


(責任編輯:李彤)
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