諸葛找房關榮雪:關於2022年1-7月份全國房地産開發投資和銷售情況快評

來源:中國網地産 2022-08-15 14:13:55

一、開發投資累計同比持續下降

1—7月份,全國房地産開發投資79462億元,同比下降6.4%;從同比數據上看,開發投資增速連續4月負增長,且同比降幅擴大1.0個百分點,房企端目前的投資信心仍不足。從單月數據上看,開發投資增速止升轉降,説明信心修復進程仍較緩慢。

二、銷售端量落價漲,單月銷售面積、金額環比止升轉降,銷售均價持續上升

1—7月份,商品房銷售面積78178萬平方米,同比下降23.1%,累計同比降幅擴大0.9個百分點;商品房銷售額75763億元,下降28.8%,累計同比降幅收窄0.1個百分點。從單月數據上看,7月單月銷售環比止升轉降,商品房銷售面積和銷售金額環比分別下降49.1%、45.4%。在寬鬆政策的持續助力疊加全國疫情好轉下,5、6月市場加速修復,5月單月環比止跌轉升,6月單月銷售環比繼續上升,進入7月,停貸事件的爆發,在一定程度上加劇市場擔憂情緒,致使銷售回升進程受阻,銷售面積、銷售金額指標雙雙回落。值得注意的是,銷售額累計同比降幅連續2月收窄,釋放一定的積極信號;同時,從房價上看,時隔9月房價重回萬元,7月全國商品房銷售均價為10471元/㎡,環比連續4月上升,7月環比上升7.37%,房價持續企穩也給行業釋放積極信號。 

三、到位資金同比降幅擴大0.1個百分點

1—7月份,房地産開發企業到位資金88770億元,同比下降25.4%,降幅擴大0.1個百分點。隨著銷售端出現下滑局面,房企到位資金同步下行。在接下來“保交樓”進程中,房企到位資金情況尤為重要,將影響開工、交付節奏,同時定金預收款、個人按揭貸款仍佔房企到位資金的較高比重,因此短期提高銷售回款仍是房企以及行業的重中之重。


(責任編輯:李彤)
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來源:中國網地産2022-08-15 14:13:55
1—7月份,全國房地産開發投資79462億元,同比下降6.4%;從同比數據上看,開發投資增速連續4月負增長,且同比降幅擴大1.0個百分點,房企端目前的投資信心仍不足。從單月數據上看,開發投資增速止升轉降,説明信心修復進程仍較緩慢。
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