諸葛找房陳霄:關於2022年7月70大中城市指數快評

來源:中國網地産 2022-08-15 14:13:08

隨著全國多城疫情得到良好控制,前期出臺的寬鬆政策逐步發酵,6月份市場呈現企穩回升態勢,但是進入7月份,受到爛尾樓停貸潮事件愈演愈烈的影響,市場信心受挫,樓市修復之路突生波折。根據數據顯示,7月新房、二手房價格上漲城市數量略有減少,價格跌幅呈現擴大或者持平態勢。但是,停貸潮發生後,中央及地方積極響應,中央政治局會議首次強調保交樓,將穩定房地産市場作為接下來的重點任務,地方也出臺了保交樓措施,如設立紓困基金、一對一幫扶等,預計後續市場信心將會逐步提升,房價跌幅有望收窄。

從7月份70城新建商品住宅房價指數來看,新建商品住宅上漲城市數量30個,較上月減少1城;持平城市0個,較上月減少1城;下跌城市40個,較上月增加2城。從漲跌幅情況來看,70城平均跌幅為0.11%,跌幅較上月擴大0.01個百分點;上漲城市平均漲幅0.37%,與上月持平。從各等級城市來看,一線、二線、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別為0.3%、持平和-0.3%,與上月相比呈現漲幅收窄或持平的態勢,其中,一二線城市漲幅均回落,受到7月淡季影響以及集中停貸風波干擾,市場信心受挫。

從7月二手住宅房價指數來看,上漲城市數量為19個,較上月減少2個;持平城市0個,較上月減少1個;下跌城市51個,較上月增加3個。從漲跌幅情況來看,70城二手住宅價格環比下跌0.21%,與上月持平,上漲城市平均漲幅為0.42%,漲幅收窄0.04個百分點。從各等級城市來看,一線、二線、三線城市二手住宅環比分別為0.2、-0.2%、-0.3%,其中,一線城市仍然維持正增長,並且漲幅擴大0.1個百分點,二線城市降幅擴大,三四線城市降幅不變。

從各城市來看,成都新房、二手房價格漲幅再居首,漲幅分別為1%、1.3%。成都連續多月蟬聯榜首,漲勢可觀,成都在5月份兩次鬆綁政策後,市場反應顯著,購房需求大量釋放,價格連續多月上漲。除此之外,新房方面,南昌、揚州、杭州、合肥環比分別上漲0.8%、0.8%、0.7%、0.7%,西安、北京、上海等城市緊隨其後,二手房方面,煙臺、上海、合肥、南充、南昌等漲幅居前,可以注意到,上海新房、二手房漲幅均位居前列,儘管在前期受到疫情影響短暫停滯,但是整體韌性較強,疫情後市場迅速復蘇。長三角多城市上榜,如合肥、杭州、揚州等均表現優異,在二線城市中率先突圍。

(責任編輯:李彤)
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諸葛找房陳霄:關於2022年7月70大中城市指數快評
來源:中國網地産2022-08-15 14:13:08
​隨著全國多城疫情得到良好控制,前期出臺的寬鬆政策逐步發酵,6月份市場呈現企穩回升態勢,但是進入7月份,受到爛尾樓停貸潮事件愈演愈烈的影響,市場信心受挫,樓市修復之路突生波折。
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