機構:22城首輪集中供地地塊中有近50%的地塊位於中心城區或熱點片區

來源:中國網地産 2022-08-12 17:11:45

截止到上半年,22城全部完成了2022年首輪的集中供地,另有部分城市二批次土拍也已完結。

從結果上來看,熱度分化貫穿始終,企業拿地格局也並未有翻天覆地的變化,土地市場依舊處於底部運作的階段,回暖的持續性有待考驗。

克而瑞研究院報告顯示,上半年22城首輪集中供地地塊中有近50%的地塊位於中心城區或熱點片區,其中重慶、長沙、寧波、杭州、武漢等城優質區域地塊佔比超過70%。

如重慶此次供應宅地均位於中心城區,涉及中央公園、西永等諸多熱點板塊,長沙也大幅減少了望城區等遠郊區的供應佔比,岳麓、雨花等主城區成為此次供應主力。而合肥、無錫、廣州、成都、蘇州等城市佔比也在50%以上。由此可見,供應主力明顯向中心城區傾斜。

自2021年集中供地首次推行以來,政策端呈現“松-緊-松-更松”的趨勢。尤其是去年下半年以來,土地市場的低迷、銷售市場的下行,倒逼政府出臺更多的刺激性政策來提高房企拿地的熱情。

從集中供地整體的政策邊界來看,單宗地塊溢價率不超過15%、房企購地資金審查、禁馬甲等三大硬性要求仍未出現變動。

(責任編輯:孫悅)
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