中海養老郭鑫:康養住區及服務市場的四大痛點

來源:中國網地産 2022-08-10 19:33:34

8月8日-11日,以“創造未來 尋求破解之道”為主題的2022博鰲房地産論壇在廣州召開。在8月10日下午的博鰲大講堂上,中海養老管理有限公司總經理郭鑫作了題為《新時代,新中式康養解決方案》的演講。

在主題演講中,談到對康養住區及服務市場痛點的理解時,郭鑫表示有四個痛點。

第一是資産回報率低,且沒有合適的退出路徑。目前康養地産的資産回報率還不能達到4%、5%,同時沒有合適的退出路徑,雖然在十四五規劃中講到謹慎性推進資産證券化,但還沒有開始。

第二是土地及建設成本高。第三是入住率的問題,全國現在的入住率不到50%。

第四是高品質運營水準低。除了對新中式的理解不夠,對長者的理解不夠。未來當地産行業的人越來越理解到康養産業跟地産行業的聯動之後,大量的地産公司的人士轉到這個産業,這個行業的發展就會越來越快,而現在已經有這個趨勢了。

(責任編輯:崔瑞婷)
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中海養老郭鑫:康養住區及服務市場的四大痛點
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8月8日-11日,以“創造未來 尋求破解之道”為主題的2022博鰲房地産論壇在廣州召開。
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