8月8日-11日，以“創造未來 尋求破解之道”為主題的2022博鰲房地産論壇在廣州召開。在8月9日下午的博鰲産業科技大會上，潤城新産業執行董事、總經理馬洪波發表《新産業、新空間、新賽道——談新經濟形勢下政企互動帶來的新模式》的主題演講。
在主題演講中，馬洪波指出，公募REITs的推出對長租公寓和産業園區有顛覆性的影響。他認為，公募REITs某種意義上是極大改善了自持、低效物業資産的價值，也徹底改變了産業地産這個賽道，而且對整個國內的存量的産業園區也是一個巨大的激活。
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