諸葛找房王小嬙:關於8月9日廊坊官宣取消限購、限售 北三縣及雄安周邊限售取消的點評

來源:中國網地産 2022-08-09 13:40:58

廊坊取消限購、限售的政策自4月以來頻頻傳出,9日在廊坊市紮實推動全市經濟平穩健康發展的所有措施及配套政策明白卡里正式官宣。根據政策明白卡第一條顯示:廊坊優化調整住房限購、限售政策。取消戶籍、社保(個稅)等方面不適應當前房地産市場形勢的限制性購房資格條件。對招才引智高端人才、招商引資企業高管、北京非首都功能疏解隨遷人員購買首套時,按照本地戶籍對待。對“北三縣”和環雄安新區周邊縣(市)等重點區域,取消非本地戶籍居民家庭的住房限售年限要求。

廊坊作為環京區域,前幾年承載著北京外溢的購房需求,市場成交量可觀,尤其是燕郊,固安、香河區域。自2017年廊坊出臺限購政策,至今已滿5年,這5年環京市場回落明顯,當地發家的華夏幸福在市場回落下陷入自身難保的境地。根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示,2016年廊坊主城區新建商品住宅成交49820套,隨後年度成交維持在1萬套水準左右。今年以來,受當地疫情影響,環京固安、香河成交更是低迷,上半年廊坊成交量僅6763套,僅為去年成交水準的40%。

在本地購房需求較弱以及當前房地産市場整體壓力較大下,廊坊取消限購具備一定的市場必要性,能緩解當地樓市較為低迷的局面。房地産市場調控的目標是穩、健康發展和良性迴圈,在市場較為低迷下取消過往嚴苛的政策是允許的。環京的市場一般跟隨北京的變動,因此若廊坊取消限購,能在一定程度上緩解當下的市場壓力,助力當地市場回升,有利於當地房地産市場的平穩發展。在當前購房者愈發趨於理性,外加近幾年投資客在環京投資樓市遇挫的背景下,廊坊的市場很難回到2017年限購之前的市場水準。


(責任編輯:李彤)
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諸葛找房王小嬙:關於8月9日廊坊官宣取消限購、限售 北三縣及雄安周邊限售取消的點評
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廊坊取消限購、限售的政策自4月以來頻頻傳出,9日在廊坊市紮實推動全市經濟平穩健康發展的所有措施及配套政策明白卡里正式官宣。
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