首頁>《2022中國房地産行業發展白皮書》發佈：ESG漸受重視，建築與內部治理成聚焦點
來源：中國網地産 2022-08-09 10:28:43
8月8日-11日，以“創造未來 尋求破解之道”為主題的2022博鰲房地産論壇在廣州召開。在8月9日上午的博鰲全體大會現場《觀點指數•2022中國房地産行業發展白皮書》正式發佈。
白皮書顯示，房地産行業可持續發展報告可以追溯到2010年，隨後有愈來愈多房企加入發佈行列。數據呈現的結果來看，房企對於ESG 理念的重視程度逐漸上升，樣本企業中2020年發行ESG報告的佔比超過70%。
ESG報告內容聚焦方面，房地産行業ESG評估絕大部分聚焦于建築與內部治理。這是因為房開業務佔比較高的龍頭企業，開發鏈條長，涉及上下游産業較多，建設週期長，資源消耗量大，是參與“碳減排”的重要行業之一。
ESG主題下的“綠色債券”，無疑為行業融資困境另辟蹊徑。從經濟效益上考慮，綠色債券確實優化了企業的名義融資成本，發行利率也比普通債券更低，樣本數據呈現的結果顯示，綠色債券與傳統債券平均收益率差距超過1.5%。
但儘管上市房企越來越重視ESG報告的披露，但從現階段披露程度與體系來看，仍存在較多值得改進的地方。
其一，整體分化較為嚴重，“金字塔”型分佈不利於長期發展。基於Wind ESG 2021年四季度評級結果，房地産行業處於B級及以下的公司佔比最高，約佔總體的22%。
其二，如何衡量投入與收益是無法忽略的話題，但是部分企業並未對投資明細與成本明細進行闡述。
其三，ESG披露中存在“偏科”現象。ESG綜合考量的是環境、社會和治理三大板塊，是衡量企業發展品質和潛力的關鍵指標之一，但是可以看到“環境”披露品質明顯強于其餘兩者。
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