廣東:推動階段性減免市場主體房屋租金工作

來源:中國網地産 2022-08-08 10:27:55

中國網地産訊 8月8日,廣東省住房和城鄉建設廳等8部門發佈關於推動階段性減免市場主體房屋租金工作的通知。通知提出,對承租國有房屋的服務業小微企業、製造業小微企業和個體工商戶,2022年減免3個月租金。對2022年租期分屬不同承租人的,要根據不同承租人實際租期按比例減免。

以下為全文:

各地級以上市住房城鄉建設局、發展改革局(委)、財政局、國資委、市場監管局,人民銀行廣東省內各地市中心支行,國家稅務總局廣州、各地級市、橫琴粵澳深度合作區稅務局,國家稅務總局廣州市南沙區稅務局,各銀保監分局:

為貫徹落實《住房和城鄉建設部等8部門關於推動階段性減免市場主體房屋租金工作的通知》(建房〔2022〕50號)、《廣東省人民政府關於印發廣東省貫徹落實國務院紮實穩住經濟所有政策措施實施方案的通知》(粵府〔2022〕51號)等文件要求,進一步推動階段性減免市場主體房屋租金工作,現就有關事項通知如下,請你們結合實際認真貫徹落實。

一、強化組織領導,密切協作配合

(一)加強協調聯動。各部門要充分認識減免房屋租金工作的重要性,切實加強組織領導,堅持“應免盡免、應免快免”的工作原則,按照既定的房租減免工作機制,各司其責,加強協調聯動,結合自身實際拿出更多務實管用舉措推動減免市場主體房屋租金。各地住房城鄉建設主管部門要會同發展改革、財政、人民銀行、國資、稅務、市場監管、銀保監等部門,建立健全房租減免資訊共用機制和房租減免問題來信來訪處理機制,為相關配套政策實施和統計工作創造條件,充分發揮12345政務服務便民熱線作用,建立投訴電話快速解決機制,依法依規妥善處理群眾反映的問題,按照工作職責及時跟進有關政策落實情況。

(二)加強宣傳引導。各地各部門要通過門戶網站、微信公眾號、廣播、電視、報刊、手機短信、公告欄、入戶宣傳等途徑,切實做好國家和省有關租金減免政策的宣傳解釋工作,向社會公佈房租減免政策、辦理流程、申請材料、辦理部門和聯繫方式等內容,進一步加強減免租金政策的宣傳報道,充分發揮正面典型的導向作用,營造良好輿論環境,紮實推動有關房租減免政策落地生效。

二、加快落實國有房屋減免租金政策,推動政策紅利儘早惠及市場主體

(一)加快落實減租政策。

1.各級履行出資人職責機構(或部門)負責督促指導所監管國有企業落實租金減免政策。有關部門要督促指導管理職責範圍內的國有房屋出租人主動與承租人對接,加快落實國有房屋租金減免政策。股權多元化的國有企業,要積極溝通協調,爭取中小股東理解支援,在規範履行內部決策程式後,儘快落實減免租金政策。

2.對承租國有房屋的服務業小微企業、製造業小微企業和個體工商戶,2022年減免3個月租金。對2022年租期分屬不同承租人的,要根據不同承租人實際租期按比例減免。

3.對2022年被列為疫情中高風險地區所在的縣級行政區域內(東莞市、中山市按所在的鎮和街道行政區域內)的服務業小微企業、製造業小微企業和個體工商戶承租國有房屋的,在減免3個月租金的基礎上增加至減免6個月租金,補充減免工作要在出現疫情中高風險地區後2個月內完成。

4.對於轉租、分租國有房屋的,各地要持續加大工作力度,確保減租政策惠及最終承租人。

(二)支援各地進一步加大幫扶力度。

1.服務業小微企業、製造業小微企業和個體工商戶之外的中小企業提出減免房租申請的,鼓勵國有房屋出租人本著友好協商、規範決策、共渡難關的原則,在自身能力範圍內給予必要幫扶。

2.國有房屋所在地政府出臺房租減免政策力度大於國家和省相關文件要求的,有關單位要認真執行屬地政策,確保政策不打折扣。

(三)認真落實稅收、貸款等優惠政策。對減免租金的房屋業主,稅務部門按減免租金月數給予房産稅、城鎮土地使用稅困難減免。鼓勵國有銀行對減免租金的出租人視需要給予優惠利率質押貸款等支援。因減免租金影響國有企事業單位經營業績的,在考核中根據實際情況予以認可。

三、鼓勵非國有房屋減免租金,同舟共濟共渡難關

(一)鼓勵平等協商降低房租成本措施。

1.2022年被列為疫情中高風險地區所在的縣級行政區域內(東莞市、中山市按所在的鎮和街道行政區域內)的服務業小微企業、製造業小微企業和個體工商戶承租非國有房屋,倡議減免3-6個月租金,對其他地區倡議減免1-3個月租金。

2.各級主管部門要通過發揮行業協會、學會、商會倡議等方式,鼓勵具備條件的寫字樓、商場、商業綜合體、專業園區等非國有房屋業主,按照依法依約、協商自願的原則,與承租人協商免租、減租、緩租等降低房屋租金成本的措施。

3.對國有資本參股的非國有企業所屬房屋,出資的國有企業要積極承擔股東責任,與其他股東協商爭取支援實施房屋租金減免。

(二)鼓勵各地實施更大力度的政策優惠。

1.非國有房屋出租人對服務業小微企業和個體工商戶減免租金的,除同等享受上述政策優惠外,鼓勵各地在法定許可權範圍內給予更大力度的政策優惠。

2.各地可統籌各類資金,對承租非國有房屋的服務業小微企業和個體工商戶給予適當幫扶。

四、加強數據統計,定期匯總報送情況

各級主管部門按照職責做好數據統計報送工作。其中,市級人民銀行、國資、財政等部門要及時將本部門負責統計的數據提交市級住房城鄉建設主管部門匯總,同時抄報上級主管部門。市級住房城鄉建設主管部門于每月8日前,通過全國房地産市場監測系統“房屋租金減免情況”模組報送本地區上月租金減免相關統計數據和有關工作情況,與同級人民銀行分支機構互傳減免租金主體名單和貸款支援數據,並與同級稅務部門互傳減免租金主體名單和減免稅數據。此外,市級住房城鄉建設主管部門每週要通過全國房地産市場監測系統“房屋租金減免情況”模組,報送國有、非國有房屋租金減免金額和涉及戶數等租金減免情況。

五、加強監督指導,推動政策落地落細

各地要結合自身實際出臺或完善實施細則。對減免房租工作落實情況,各地要組織第三方進行評估。省住房城鄉建設廳會同省發展改革委、省財政廳、人民銀行廣州分行、省國資委、省稅務局、省市場監管局、廣東銀保監局等部門加強監督指導,對工作落實不力、進展緩慢、市場主體反映問題較多的地方予以通報,提出整改要求,切實推動政策落地落細。

廣東省住房和城鄉建設廳     廣東省發展和改革委員會              

廣東省財政廳    廣東省人民政府國有資産監督管理委員會        

廣東省市場監督管理局    中國人民銀行廣州分行              

國家稅務總局廣東省稅務局 中國銀行保險監督管理委員會廣東監管局

2022年7月26日        

(責任編輯:楊昊岳)
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