從徹底的改變開始 創造未來 尋求破解之道

來源:中國網地産 2022-08-05 11:31:48

2022年,世界與中國在翻涌的時代巨浪中不斷交匯與碰撞,迎來百年未有之變局;面對全球化退潮、經濟下行、地緣衝突與能源危機等不確定性,整個經濟及各行業都進入一個新的週期,困難與考驗前所未有。

這是必將被寫入歷史的一年,于中國經濟與房地産而言,均如是。

上半年,2.5%的GDP增速和6.6萬億商品房銷售額,無不映射出當前發展大環境的嚴峻。

跌入谷底的銷售額和市場信心,已經成為所有房企的核心困境。即便融資渠道正在重新打開,但流動性如何注入困難企業,仍然是當前及未來一段時間的頭等大事。

而且,行業仍然處於回暖初期,“藥方”效果如何,還需要更多的觀察、學習和思考。

翻開中國房地産短短數十年發展歷史,我們很容易就能看到,整個行業曾陷入過數次危機或者週期,但只要放開調控政策的一道閘門,積極注入流動性,就能快速擺脫低迷,重回上升軌道。

而這一次,所有人都清楚,結構性週期的調整,或許不會再有以往一樣的規律出現。

那麼,“良方”在哪?

正如2022博鰲房地産論壇主題“創造未來 尋求破解之道”所宣示,無論行業的調整還將持續多久,無論未來是否變幻不定,都要用最積極的態度,給今天的房地産行業及相關産業重新定位,並從中尋求破解之道。

目前已經看到,政策大環境和流動性管制正發生著積極的改變,企業如若積極行動,可能會得到更加積極的效果和反饋,這是關鍵。而充滿韌性的流動性健康釋放與企業對自身底層模式、戰略思維的改變,可能是根本走出低谷並繼續發展的關鍵

當此時,觀點新媒體連續第二十二年舉辦的2022博鰲房地産論壇,也有了新的使命和新的格局。

這個中國房地産界影響力巨大、參與度甚廣、權威性極高的全行業論壇,正在因應行業的改變而改變,緊跟全局形勢,革新自身模式與架構——現在,博鰲房地産論壇不再只是觀點交流和思想碰撞的平臺,更是企業間的資訊通道與對接平臺。

在這裡,有經濟學家早餐會、博鰲五十人會等規模不等的閉門會議,如博鰲五十人會實質就是一個解決流動性、資産交易的對接會。主要由各類型資産公司、AMC, 基金、券商、交易所、信託、地方投融資平臺,開發企業參與,解決資産交易、項目處置、股權與項目合作、企業各類融資需求。

同時,也有全體大會、地産發展大會、産業科技大會、資本大會等多元形式,涉及到房地産全産業鏈的大範圍元素和資源,將全面從宏觀走勢、行業調整、財務能力、融資通道為住宅開發、物業、長租、養老、産業、物流、數字化、ESG、城市更新、代建各板塊各業態提供中短期的解決之道。

一路走來,我們將看到的會是一個正在開啟的全新行業,它的運作邏輯正在發生根本性改變和深層次調整。“高週轉”“高負債”“高杠桿”為代表的金融驅動發展模式逐步退出舞臺,必將迎接真正的“高品質發展的新的時代”。

超越週期,創造未來;從2022年開始,一個“新的行業”正在成型。

8月8日-11日,2022博鰲房地産論壇將為這個“新的行業”拉開新的序幕……

(責任編輯:李彤)
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