合肥7宗縣域宅地低溢價成交,總金額35.86億元

來源:澎湃新聞 2022-08-04 10:07:10

8月3日,據安徽省合肥公共資源土地市場網公告,合肥市8月3日成功出讓9宗地塊,總成交金額約37億元。此外,本批次地塊中還有8宗地塊流拍。

9宗地塊中有7宗涉宅用地,長豐縣2宗,肥西縣5宗,總出讓面積38萬平方米,總起價約35.86億元,總成交額35.89億元。

值得一提的是,雖然有國企托底,但合肥縣域地塊遇冷已是事實,房企拿地積極性大不如前。合肥此次成交地塊與原計劃供應的20宗地(肥西9宗,肥東4宗,長豐5宗以及高新區2宗)相比,減少一半。此前,肥東縣FD202211號地塊于7月27日公告取消供應;肥西縣FX202247號、FX202254號宗地于8月2日公告掛牌延長至8月31日。

此外,肥東縣FD202212號、FD202213號、FD202214號,肥西縣FX202248號,長豐縣CF202214號、CF202215號、CF202216號以及高新區GX202212號地塊流拍。

7宗成交的宅地中,合肥市軌道交通投資發展有限公司底價拿下肥西經開區紫雲湖片區4宗地塊,成交總價18.3267億元。經開區紫雲湖片區4宗地塊總佔地359.078畝,其中FX202253號地塊包含商業服務業設施用地30.004畝。4宗地塊商品住宅(毛坯)平均備案價格約14464元/平方米。

4宗地塊均採取“投報高品質住宅方案”的競買方式。即:“價高者得+投報高品質住宅建設方案+搖號”的競買方式。競得人須建設2所12班幼兒園、36班小學、社區黨群服務中心以及公園綠地等。

根據出讓要求,競得人在辦理競買登記手續時,須提供由合肥市政府軌道交通管理部門書面確認的具有地鐵線路建設、運營、管理經驗和地鐵場站上蓋物業開發經驗的材料以及與合肥市政府軌道交通管理部門就蓋上空間與蓋下空間銜接、安全及管理等相關內容簽訂的安全管理協議。

肥西縣另一宗宅地由六安市鴻裕置業有限公司、安徽邦泰置業有限公司聯合體以92585.955萬元摘得。該地塊為上派鎮司空山路與下派河路交口東北側B03地塊,佔地88.6畝,商品住宅(毛坯)平均備案價格17010元/平方米。

合肥北城産業投資有限責任公司以43473.44萬元競得長豐縣CF202217號地塊。該地塊位於雙墩鎮 鳳麟路以東、姜尚路以北,佔地65.08畝,起始價666萬元/畝,商品住宅(毛坯)平均備案價格13999元/平方米。

合肥北廬置業有限公司競得長豐縣雙鳳經開區鳳慶路以東、魏武路以南地塊,成交總價39543.72萬元。該地塊佔地57.56畝,起始價687萬元/畝,商品住宅(毛坯)平均備案價格13999元/平方米。


(責任編輯:孫悅)
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8月3日,據安徽省合肥公共資源土地市場網公告,合肥市8月3日成功出讓9宗地塊,總成交金額約37億元。此外,本批次地塊中還有8宗地塊流拍。
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