上半年深圳龍華新房存量最多 大鵬去化時間最高

來源:中國網地産 2022-08-03 15:38:25

中國網地産訊 近日,中原地産發佈《2022年深圳樓市半年刊》。報告指出,2022年上半年中國經濟繼續承壓,一季度GDP增速4.8%,二季度增速預計將遠低於一季度,GDP增速顯著放緩;財政與信貸的寬鬆不僅支援了實體經濟,也利好房地産市場的復蘇;上半年深圳房地産市場步入歷史低谷,二手成交不過萬套,創近15年半年度成交的新低。新房市場打新熱也退潮,去化率走低,日光碟難現。

從各區來看,當前庫存最多為是龍華,存量76.4萬平;其次為寶安、龍崗,存量分別為44.1萬平、39.1萬平。龍華區上半年供應最多,但整體去化一般,庫存進一步上升;寶安區七項目入市,一項目開盤售罄,且五項目集中在六月入市,導致半年末庫存大增。南山區庫存量最少,一方面,上半年供應偏少,僅有12.39萬平;另一方面,由於位置優越,項目關注度普遍非常高,去化速度也快,整體銷售比較理想。

從去化時間看,大鵬去化時間始終處於較高水準,西部區域去化時間偏低。大鵬上半年無項目入市,但由於地理位置及市政配套等原因,成交慘澹,短期內難以改善,去化時間高達54.6個月;傳統熱門南山,供應少去化快,去化時間僅1.0個月。深圳中心西移,西部大熱,市場關注度高,整體去化時間偏低。

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(責任編輯:楊帆)
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上半年深圳龍華新房存量最多 大鵬去化時間最高
來源:中國網地産2022-08-03 15:38:25
近日,中原地産發佈《2022年深圳樓市半年刊》。報告指出,2022年上半年中國經濟繼續承壓,一季度GDP增速4.8%,二季度增速預計將遠低於一季度,GDP增速顯著放緩;財政與信貸的寬鬆不僅支援了實體經濟,也利好房地産市場的復蘇。
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