上半年深圳新房價格提升 高價段佔比持續增加

來源:中國網地産 2022-08-03 15:27:26

中國網地産訊 近日,中原地産發佈《2022年深圳樓市半年刊》。報告指出,2022年上半年中國經濟繼續承壓,一季度GDP增速4.8%,二季度增速預計將遠低於一季度,GDP增速顯著放緩;財政與信貸的寬鬆不僅支援了實體經濟,也利好房地産市場的復蘇;上半年深圳房地産市場步入歷史低谷,二手成交不過萬套,創近15年半年度成交的新低。新房市場打新熱也退潮,去化率走低,日光碟難現。

2022上半年受多重因素影響,新房市場熱度下降。與以往打新熱,開盤去化率高,需要積分門檻搖號不同,今年市場呈現出較為明顯的平淡。市場産品分化加劇,熱門樓盤持續受到市場的追棒,但熱度較低的樓盤面臨去化週期較長的問題。根據深圳中原研究中心監測數據顯示,上半年近六成樓盤開盤去化低於五成,且多數樓盤無需積分即可參與打新,打新難度下降。

從價格段成交看,高價樓盤佔比持續增加,相反,低價樓盤佔比持續減少。8萬以上樓盤佔比環比上升了3.1%,主要集中于南山科技園、香蜜湖、蛇口、前海以及翠竹、安托山一帶;6-8萬樓盤佔比16.5%,環比上升了5.1%,價格段佔比提升顯著,主要分佈於民治、西鄉、坂田區域;4-6萬樓盤佔比持續下降至不足四成,環比下降了5.3%,此價格段內,觀瀾、龍崗中心城佔比較高;4萬以下低價盤佔比不足一成,除去深汕外,主要分佈于坪山區域。

上半年深圳新房價格提升 高價段佔比持續增加_中國網地産

(責任編輯:楊帆)
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上半年深圳新房價格提升 高價段佔比持續增加
來源:中國網地産2022-08-03 15:27:26
近日,中原地産發佈《2022年深圳樓市半年刊》。報告指出,2022年上半年中國經濟繼續承壓,一季度GDP增速4.8%,二季度增速預計將遠低於一季度,GDP增速顯著放緩;財政與信貸的寬鬆不僅支援了實體經濟,也利好房地産市場的復蘇。
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