上半年深圳樓盤打新熱降溫 開盤去化整體走低

來源:中國網地産 2022-08-03 15:16:37

中國網地産訊 近日,中原地産發佈《2022年深圳樓市半年刊》。報告指出,2022年上半年中國經濟繼續承壓,一季度GDP增速4.8%,二季度增速預計將遠低於一季度,GDP增速顯著放緩;財政與信貸的寬鬆不僅支援了實體經濟,也利好房地産市場的復蘇;上半年深圳房地産市場步入歷史低谷,二手成交不過萬套,創近15年半年度成交的新低。新房市場打新熱也退潮,去化率走低,日光碟難現。

上半年受多重因素影響下,訪客指數波動較大。由於去年12月份樓盤扎堆上市的原因,1月初訪客指數處於相對較高的位置,之後由於春節假期效應,訪客指數逐漸走低;春節假期後,市場出現短暫的上升,訪客指數回暖;3月疫情加重,全市出現短暫的封城,經濟活動趨於停滯,訪客指數跌至冰點;4月全市疫情得到控制,疊加清明節假日的影響,部分樓盤成交量短期激增,訪客指數走高,5月初創下年內高位。但由於經濟下行壓力加大,未來收入不穩定性增加,且缺乏有效的樓市刺激的政策,居民風險偏好有所下降,訪客指數出現回落。

從開盤銷售率看,打新熱降溫,新盤去化整體走低。上半年上市的39個新房住宅項目中,僅3個項目開盤售罄,大幅低於去年同期水準,接近六成項目開盤去化低於五成。優質樓盤數量較少,加上産品同質化嚴重,市場購房者觀望情緒較濃。

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(責任編輯:楊帆)
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上半年深圳樓盤打新熱降溫 開盤去化整體走低
來源:中國網地産2022-08-03 15:16:37
近日,中原地産發佈《2022年深圳樓市半年刊》。報告指出,2022年上半年中國經濟繼續承壓,一季度GDP增速4.8%,二季度增速預計將遠低於一季度,GDP增速顯著放緩;財政與信貸的寬鬆不僅支援了實體經濟,也利好房地産市場的復蘇。
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