機構:百強房企銷售額同比降幅繼續收窄

來源:中國新聞網 2022-08-03 11:54:14

樓市下半年開啟,房企們依然在壓力之中重拾市場信心。

8月1日,中指研究院發佈的數據顯示,1-7月,百強房企銷售額均值為418.9億元,同比下降47.3%,降幅較上月收窄1.3個百分點,連續2個月降幅收窄。

頭部房企表現亮眼,中指研究院統計數據顯示,碧桂園保利發展與萬科分列前三,前7個月累計合計銷售7825億元,佔據前10銷售額的46%。

但頭部集團並未實現擴容,1-7月銷售額超千億房企10家,較去年同期減少11家;超百億房企91家,較去年同期減少45家;超百億房企91家,較去年同期減少45家。

克而瑞研究中心的數據也顯示,7月,百強房企中近8成企業單月業績環比降低,其中29家企業的環比降幅在30%至50%之間,17家企業環比降幅超過50%。且有近6成百強房企7月單月業績不及上半年的月均水準。

對於銷售下滑的原因,中指研究院企業事業部研究負責人劉水認為,一是去年同期基數相對較高;二是當前房地産市場仍處於深度調整,市場需求恢復緩慢。

對市場的謹慎也使得房企投資力度同比持續下降,房企拿地分化顯著。中指研究院數據顯示,2022年7月,50家代表房企拿地總額同比下降5.2%,增速繼續維持收窄態勢。2022年7月,上海、南京、廣州等熱點城市進行了第二批集中供地,房企拿地投資力度保持平穩,環比小幅下降。但由於上年同期基數較低,7月拿地金額同比降幅收窄。

至於熱度較高的拿地區域,從佈局城市等級來看,50家代表房企2022年1-7月在二線城市的投資面積佔比最高,為63.2%;從佈局區域來看,企業熱衷於在長三角拿地,佔比達到43.6%。杭州、上海和成都位列代表房企拿地面積前三城市。

劉水同時提出,預計未來幾個月,房企銷售降幅將會明顯收窄。“一是基數效應減小,二是隨著地方因城施策工具用足,支援剛性和改善性需求力度更大,需求持續釋放。”

克而瑞研究中心也認為,地方政策力度有望繼續加碼,二線及三四線城市或將全面取消“四限”,市場成交壓力較大城市還將落地財稅刺激、房票安置等政策措施,以鼓勵居民購房消費,穩定市場預期。

展望8月,克而瑞研究中心預計,在政策暖風下,房地産市場有望築底回穩,隨著去年同期基數下調,成交同比跌幅或將有所收窄。

(責任編輯:楊帆)
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