機構:7月二手房成交量自去年年中以來首次同比轉增

來源:中國新聞網 2022-08-02 16:14:20

8月1日,貝殼研究院發佈的監測數據顯示,7月二手房市場保持修復,成交量環比穩中有升,同比自去年年中以來首次止降轉增。

與上月相比,7月貝殼50城二手房成交量指數為40,較上月微升,其中東莞、廊坊、北京、上海、天津等近五成城市二手房成交量指數較上月增長。

與去年同期相比,7月貝殼50城二手房成交量指數較去年同期的39提高,是自去年5月以來首次超過去年同期,其中寧波、太原、鄭州、南京、蘇州等超六成城市本月成交量指數超過去年同期。

對於二手房成交量穩中有增,貝殼研究院認為有以下幾方面原因:首先,低利率低首付從實質上降低了購房成本。7月以來貝殼研究院監測的重點103城市主流房貸利率再創2019年以來新低,其中超七成的城市首套、二套房貸利率均已降至下限。此外103城中包括武漢、南昌、長春、哈爾濱等省會城市在內的49個城市執行首套商貸最低20%的首付。

其次,樓市支援政策加碼,效果持續釋放,據不完全統計,7月以來已有約70個城市出臺穩樓市舉措,包括放鬆限購、加大公積金貸款支援、發放契稅補貼、購房補貼、消費券等;疫情得到有效控制也利於恢復樓市交易,二季度疫情過後上海、北京、天津等購房需求補償性釋放,7月二手房成交量環比增速均在30%以上。

值得注意的是,交易量雖在修復,但市場預期較弱,房價仍環比下跌。7月貝殼50城二手房景氣指數較上月下降1,説明業主預期仍偏弱。受此影響,7月貝殼50城二手房價格指數環比下跌0.7%,跌幅較上月略有擴大。北京、上海、杭州、成都等城市房價小幅上漲,瀋陽、鄭州、中山、南通等城市房價仍然在下跌。

58同城、安居客發佈的2022年《7月國民安居指數報告》也顯示,7月全國重點監測65城二手房掛牌均價16884元/㎡,環比微跌0.38%。在已落實二手住房參考價制度的重點城市中,深圳、東莞、三亞、紹興、溫州、廣州、北京的二手房掛牌均價環比下行。

“相對來看,二手房市場面臨的壓力比一手房更為明顯,購房者的信心提振需要在政策層面更多發力。”58安居客房産研究院分院院長張波表示。

貝殼研究院也認為,當前市場保持修復但修復力度較弱、速度較慢,後期市場的修復需要政策的持續支援。預計後期也更會側重供給端的政策支援,新房項目有序建設、交房,重建市場信心,是房地産市場恢復平穩健康的關鍵。

(責任編輯:孫悅)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
機構:7月二手房成交量自去年年中以來首次同比轉增
來源:中國新聞網2022-08-02 16:14:20
8月1日,貝殼研究院發佈的監測數據顯示,7月二手房市場保持修復,成交量環比穩中有升,同比自去年年中以來首次止降轉增。與上月相比,7月貝殼50城二手房成交量指數為40,較上月微升,其中東莞、廊坊、北京、上海、天津等近五成城市二手房成交量指數較上月增長。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

房企早八點

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved