上半年深圳8宗地全部成交 首批土拍再現“紅火”

來源:中國網地産 2022-08-02 14:46:07

中國網地産訊 近日,中原地産發佈《2022年深圳樓市半年刊》。報告指出,2022年上半年中國經濟繼續承壓,一季度GDP增速4.8%,二季度增速預計將遠低於一季度,GDP增速顯著放緩;財政與信貸的寬鬆不僅支援了實體經濟,也利好房地産市場的復蘇;上半年深圳房地産市場步入歷史低谷,二手成交不過萬套,創近15年半年度成交的新低。新房市場打新熱也退潮,去化率走低,日光碟難現。

上半年出讓的8宗居住用地,除深汕地塊外,其餘地塊均以最高限價拍出。本次土拍整體溢價率約15%,無一宗居住用地流拍,由此看出房企對於整個深圳未來的發展前景仍然看好。上半年居住用地成交面積為33.11萬平,較去年下降21.87%,僅佔上半年土地成交面積的20.55%。供應的居住用地中有一塊是企業自持的保障性租賃住房,面積達5431平。央企、國企成為拿地主力,民企方面僅萬科聯合人才安居拿下寶安新安地塊,由此可以看出目前民企整體仍舊處於資金週轉的困境之中。土地儲備一直都是房企可持續發展的動力,一方面,市場行情不好,開發商回款速度慢,現狀堪憂;另一方面,由於資金問題參與不了土拍,沒有土地儲備,影響後續發展,綜合實力較差的民企在深圳無法立足,只能退出歷史的舞臺。目前的情況來看,深圳未來樓市以國企、央企開發為主。此外,本次用地也進一步加大了保障性租賃住房供應力度,龍崗區寶龍地塊全部用於建設企業自持的保障性租賃住房,而其餘7宗用地均建設“普通商品住房+保障性租賃住房”。

上半年深圳8宗地全部成交 首批土拍再現“紅火”_中國網地産

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(責任編輯:楊帆)
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上半年深圳8宗地全部成交 首批土拍再現“紅火”
來源:中國網地産2022-08-02 14:46:07
近日,中原地産發佈《2022年深圳樓市半年刊》。報告指出,2022年上半年中國經濟繼續承壓,一季度GDP增速4.8%,二季度增速預計將遠低於一季度,GDP增速顯著放緩;財政與信貸的寬鬆不僅支援了實體經濟,也利好房地産市場的復蘇。
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