中國網地産訊 近日，中原地産發佈《2022年深圳樓市半年刊》。報告指出，2022年上半年中國經濟繼續承壓，一季度GDP增速4.8%，二季度增速預計將遠低於一季度，GDP增速顯著放緩；財政與信貸的寬鬆不僅支援了實體經濟，也利好房地産市場的復蘇；上半年深圳房地産市場步入歷史低谷，二手成交不過萬套，創近15年半年度成交的新低。新房市場打新熱也退潮，去化率走低，日光碟難現。
上半年，在政策、資金逐漸寬鬆的背景下，房地産市場下跌的勢頭逐漸得到了抑制。1月到5月全國商品房銷售金額、面積增速同比去年一直為負，但是下跌趨勢減緩，預計底部已經形成。房地産開發投資增速與市場需求增速走勢一致，但需求端縮減的更加嚴重，“供需雙縮”，市場進入雙降階段。保障房地産行業健康穩定，實現經濟穩定發展是此階段工作中心。預計後市寬鬆的政策會持續，下半年行情逐漸好轉。
從全國房地産開發投資主要資金來源來看，自籌比例持續上升，而定金預收款和國內貸款比例持續走低，房企開發難度加大，資金端短缺，開發積極性受到影響，針對供給端的有效政策尚待出臺。
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