招商蛇口:擬通過債務重組等方式推動深圳半島城邦五期項目順利進行

來源:澎湃新聞 2022-08-02 10:49:21

8月1日晚間,招商蛇口(001979.SZ)披露了關於子公司與半島城邦房地産簽訂戰略合作協議的公告。

招商蛇口在公告中稱,近日公司全資子公司深圳招商房地産有限公司與深圳半島城邦房地産開發有限公司(以下簡稱“半島城邦房地産”)簽署了《關於半島城邦五期項目之戰略合作協議》,雙方有意向通過債務重組、股權重組、管理重組、代建代銷售等方式,分步驟解決半島城邦房地産面臨的問題,推動深圳半島城邦第五期項目的順利進行。

資料顯示,半島城邦房地産為南海控股有限公司(00680.HK)全資子公司,為南海控股有限公司旗下深圳區域房地産開發業務實施主體,其旗艦産品為深圳半島城邦項目。 深圳半島城邦項目位於深圳市南山區蛇口片區,西臨蛇口漁港碼頭,北側依託于蛇口山望海公園,東側與東角頭填海區相臨,涵蓋高端住宅、商業、酒店、寫字樓等多元業態,整體分五期開發,目前一至四期已開發,僅剩第五期地塊暫未開發。

在此次協議簽署後,雙方組建項目專項工作小組,共同研究本項目合作模式,具體合作模式待雙方充分溝通與乙方完成相關盡職調查後另行商議確定並簽署正式合作協議。

半島城邦房地産主要經營深圳南山蛇口片區的豪宅項目半島城邦,該項目是公司在1996年拿地建設。項目總用地面積約30萬平方米,總建築面積超過100萬平方米,共分五期進行開發,一二三四期均已在2006年、2009年、2016年以及2019年分別入市,第五期尚未完工。

南海控股在其官網如此描述該項目,“2016年4月9日,項目在深圳蛇口開盤銷售,開盤兩日內創下銷售409套、銷售額達52億元的紀錄,奠定了該項目在深圳的龍頭地位。2019年4月23日通過公證搖號方式開盤銷售“半島城邦花園四期”,當天完成銷售466套,總成交額61.8億元,再次鞏固了項目的行業領先地位。”

深圳半島城邦第五期項目是半島城邦房地産的重點項目。然而,今年6月1日深夜,半島城邦房地産發佈一份通知稱,“經多年與政府部門的推動辦理,半島城邦五期的開發建設手續至今無法完成。未完成項目開發手續直接影響了金融機構、供應商對公司的信心,讓企業難以正常經營。2020年初以來的疫情反覆,房地産行業的巨大轉型陣痛,使公司現金流極其緊張,加深了財務困難。”

半島城邦房地産還表示,“半島城邦五期開發手續的實質推進,完全可以解決公司當前面臨的經營困局,恢復正常運作,應對經濟轉型造成的衝擊;項目所在區政府相關部門和合作方都表達了對公司艱難處境的關心,第一時間要求我們報送了當前困難情況的説明和五期所遇到障礙等文件,我們深信五期項目的開發手續能夠在市政府的協調下依法辦理完成。”

截至目前,南海控股還未披露2021年的年報情況,股票仍在停牌中。

南海控股曾在3月發佈的盈利警告公告中表示,與截至2020年12月31日止年度虧損約25.3億港元比較,集團預期截至2021年12月31日止年度將可能錄得虧損約30億港元至34億港元。

對於虧損的原因,南海控股董事會表示,1、房地産開發分部受房地産開發週期性影響,收益同比降低;2、2021年內集團對文化與傳播服務及創意商業分部物業、廠房及設備以及商譽減值撥備合計約11億港元至13億港元。同時新型冠狀病毒疫情在中國部分地區持續反覆,影院行業受其消極影響,一定程度上影響了文化與傳播服務分部的收益水準。

官方資料顯示,南海控股旗下包括大地傳播(香港)有限公司及其附屬公司、大地影院投資有限公司及其附屬公司、辰星科技(香港)有限公司及其附屬公司;半島置業(廣州)投資有限公司及其附屬公司;中國數位信息有限公司及其附屬公司;大地傳媒(香港)有限公司及其附屬公司、大地創意商業(香港)有限公司及其附屬公司。業務佈局文化與傳播服務、房地産開發、企業雲服務、新聞傳播業務、創意商業五大領域。

(責任編輯:王永超)
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