預發補貼、獎勵仲介,地方樓市又出奇招

來源:中國新聞網 2022-07-27 14:44:18

7月27日報道,2022年樓市下半場開啟,各地住房支援政策也在持續推進,其中更是出現了頗多新招奇招。

湖北武漢:公務員購房預發補貼15萬元

日前,一份武漢市東西湖區財政局印發的《預發住房分配貨幣化補貼的方案》在網上流傳。

方案中最引人矚目的內容是,屬於住房分配貨幣化補貼政策對象的行政事業單位職工,在方案下發之日起至2022年12月31日前在東西湖區內新購房的,可一次性獲預發購房補貼15萬元。

但15萬元並不是從天而降的直接補貼,重在預發的“預”字。武漢市東西湖區財政局的工作人員向媒體證實了方案的真實性,同時表示,這部分補貼為預發放,未來5年內會從收入中進行扣除。

“相當於15萬元的指定區域買房無息貸款。”業內紛紛如此解讀。武漢一位置業顧問章卉(化名)對中新財經記者介紹,東西湖區雖然屬於武漢的遠城區,但距離中心城區相對較近,而且地鐵等交通配套也較好,屬於預算有限的買房群體中多少都會關注到的位置。

“目前東西湖區的房子平均單價在12000-13000元左右,比起去年價位較高的時候大概跌了千元左右,比起整個武漢的平均房價低差不多兩、三千元。”章卉表示,這樣算來一套房子的價格在百萬元左右,按照東西湖區目前首付兩成的政策即首付20萬元,如果真的在東西湖區有置業打算,有了15萬元的預發補貼,只需再掏5萬元便可湊齊首付,還是比較划算的。

據武漢市房管局數據,今年6月份以來,武漢樓市正呈現出住房供應和網簽銷售雙雙恢復性增長態勢。中指研究院最新統計也顯示,武漢市自5月20日起調整優化樓市政策後,部分區域樓市成交量上漲明顯,其中,東西湖區、武漢經開區和江夏區6月份成交套數大幅上升,環比增速分別達到164%、144%和81%。

江西樟樹:仲介每賣一套房財政獎勵1000元

除了鼓勵消費者買房,更有城市著眼房産交易“中間人”,開始獎勵仲介賣房。

近日,江西省樟樹市發佈《關於促進樟樹市房地産業良性迴圈和健康發展若干措施》,在銷售和購房補貼方面,除了給予“陽光普照”式的購房補貼,以及針對二孩、三孩家庭的特定補貼,還罕見地提出獎勵商品房銷售仲介機構銷售行為。

具體規定是,凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間,已備案的仲介機構每銷售一套商品房,給予1000元財政獎勵。

在近幾個月來各地樓市大規模推出的支援措施中,財政補貼並不罕見,但對象大多為購房者、房企。補貼範圍擴展到了仲介機構這一主體,具有相當的創新性,但也有跡可循。

樟樹市,為江西省轄縣級市,由宜春市代管。在今年6月初,宜春市出臺《關於促進中心城區房地産業良性迴圈和健康發展若干措施》,其中便提到獎勵商品房銷售仲介機構銷售行為:凡在2022年6月1日至2022年12月31日期間,已備案的仲介機構每銷售一套商品房,由收益財政給予1000元獎勵。

發放購房補貼相當拼的樟樹市也見到了可喜的效果。在“宜春住建”微信公眾號24日發佈的一篇文章中提到,樟樹上述措施中購房和銷售補貼政策針對性強,補貼力度較大,群眾滿意度高,反響較大。自文件下發,銷售效果較上個月有明顯改善,截至目前銷售面積環比增長64%,銷售額環比上升65%。

“該政策旨在提升仲介機構的銷售活躍度和積極性,在降低首付比例、發放購房補貼等方式支援購房者置業的同時,打通仲介機構有關鏈條,發揮其傳導作用,以期促進市場活躍提升。”中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示。

上述武漢、樟樹政策正是近期各地積極出臺創新措施穩樓市的縮影。中指研究院統計顯示,今年以來,已有約60城市打破傳統政策調控手段,發佈創新型舉措,從支援多孩家庭、鼓勵投靠養老、一人購房全家幫、租賃破限購、鼓勵團購批量購房等方面維穩市場,促進剛需和改善型住房需求釋放。

“目前全國房地産市場仍然處於調整期,行業的全面復蘇仍需時間,預計短期內仍將有更多地方發佈創新型政策,釋放更多置業需求。”陳文靜認為。

(責任編輯:孫悅)
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