燕郊利好再釋放 三湘印象•森林海尚城或成環京紅盤

來源:中國網地産 2022-07-22 20:14:38

無論一座城市,還是一個區域,都有獨特的天分和後天的努力。城市發展的每一步,都是在不斷試探、落地中徐徐前行。

交通先行,經濟增效,生態向好、服務共用,這是京津冀協同發展8年來,帶來的實實在在的利好。在京津冀攜手同行的大框架下,北京城市副中心規劃建設正在沿著高標準、高品質的路線圖穩步推進中。

同時,京津冀協同發展作為新型城鎮化戰略的重要一環,勢必為房地産行業發展帶來無限機遇。交通和基礎設施建設為樓市發展提供了硬體支撐,産業疏解和外溢帶動置業需求轉移。作為京津冀發展的橋頭堡,北京城市副中心與北三縣的協同發展是其中的重中之重。

作為距離北京以及副中心最近的環京區域,燕郊憑藉得天獨厚的地緣優勢,正在不斷蓄力成長,匯聚光芒,站在了環京樓市的C位。

而在燕郊,購房者已用真金白銀把其中的樓市分出了三六九等,其中,最耀眼的要屬三湘印象·森林海尚城。數據顯示,三湘印象·森林海尚城是2021年銷售業績最高、市場口碑最好的項目,“燕郊每賣三套房就有一套是三湘印象·森林海尚城”。

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22號線貫通在即 與板塊發展同頻

城市發展,交通先行。燕郊的騰飛,依託于交通的不斷完善。備受大家關注的22號線全線16個車站實現進場施工,按照計劃,項目將於年底前實現全部車站進場施工,建成後城市副中心與北三縣最快9分鐘通達。

軌道交通22號線(平谷線)是服務於京津冀協同發展和城市副中心建設的重點項目。

根據方案,22號地鐵西起朝陽區東大橋站,經通州區、河北省三河市,東至平谷區平谷站,全長約81.2公里,設站21座,其中,換乘站12座,未來可與6號線、10號線、14號線、17號線、八通線等15條軌道交通線路實現換乘。考慮到乘客多樣化出行需求,22號線設置中心城-城市副中心、中心城-北三縣、中心城-平谷區3種靈活運營交路,並設置早晚高峰大站快車,提高出行效率。如此一來,繼1號線-八通線、6號線、7號線之後,城市副中心與中心城之間再新增1條快線廊道,實現最快23分鐘通達。北三縣、平谷區首次接入本市城市軌道交通網,至中心城最短時間分別為32分鐘、55分鐘,進入1小時交通圈,時空距離進一步拉近。

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軌道交通22號線(平谷線)工程線路方案示意圖

交通軌道打通了通州與燕郊之間的交通瓶頸,對燕郊的整體交通改善和區域價值來説都是實際可見的利好。

據統計,每年大約有40萬人往返于北京與河北燕郊之間,通勤上下班。隨著地鐵22號線的建成通車,“通勤5小時,往返百公里”的困擾將一去不復返。

三湘印象·森林海尚城緊鄰地鐵站,出社區即地鐵,到朝陽僅需十站即達。此外,京平、京泰、通燕三條高速加持,迎賓路貫通燕郊,形成“三橫一縱”通勤國貿,交通十分方便。

匯聚高端配套資源 打造奢闊人居範本

三湘印象·森林海尚城能成為現象級紅盤,除了緊鄰地鐵的交通優勢,與其對標一線城市,以超配標準打造由內而外高品質大盤亦密不可分。

三湘印象·森林海尚城集工作、商業、娛樂、購物、文化、教育、居住等功能為一體,帶給業主一站式城市生活配套的豐盛生活。

項目借助於大盤規劃優勢,打造了40畝社區中央公園,約4個標準足球賽場大小。公園中融入了“森林氧吧、花房書屋 、靜水雲亭、奇幻星空、宜養樂園、草坪劇場、活力運動、社區農場、林間學舍、秘境花園”十大主題景觀,伴有適合所有家庭成員的休閒、健身活動內容。三條景觀動線環聚,850米夜光跑道貫穿全園,真正做到園區內的沉浸式體驗。

值得一提的是,與項目一墻之隔的市重點中學三河市第五中學,已與北京市通州區玉橋中學開展對接幫扶,目前已開展不定期教師學習及同步教研活動,讓在燕郊上學的孩子們同樣優享北京標準教育。北京市通州區玉橋中學歷年被評為通州區初三畢業班工作優秀校,曾在往屆中考三個學科九項指標綜合評價該校居全區第一位。

此外,三湘印象·森林海尚城社區內規劃配建2所9班制幼兒園、1所24班制小學。未來,也將對接北京師資力量,實現全面京標教育,讓孩子們實現在社區裏就能夠上學,成就家庭目送式教育。

同時,三湘印象憑藉深耕一線城市24年的紮實功底,根據業主痛點,匠心築造綠色科技健康的住宅産品。三湘印象·森林海尚城結合其自身南派精工智慧優勢,從建材規格、品牌選擇到裝修標準都為環京區域人居帶來了巨大賦新。

項目為業主打造智慧生活與綠色健康的雙重保障,戶戶配置空氣凈化與建築一體化、同層排水、中央空調、太陽能與建築一體化、全屋智慧家居等五大硬核科技系統。採用地送頂回全屋置換新風系統內置H13醫療級別濾網,過濾精度達99%,為家人提供全時鮮氧。中央空調做到恒溫、恒靜、恒氧、恒潔;同層排水系統靜音節能減排的同時有效減少細菌病毒“糞口傳播”的可能;三玻兩腔高密閉門窗,三層玻璃兩層空氣腔,關窗即靜音;全屋智慧家居,給家人配備ai智慧管家,隨時聽候調遣。

戶型方面,三湘印象·森林海尚城打造了覆蓋剛需到剛改的80平方米—140平方米的兩居/三居戶型。且南北通透、戶戶全明、格局方正是戶型的三大特點。尤其王牌全能三居戶型,從使用功能、居住舒適度到科學動線打造上一步到位,解決未來家庭成長到每個階段的需求。

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樓市回暖 燕郊迭代煥新價值騰飛

京津冀一體化發展之後,北京的交通、産業、學校、醫療等多方面資源正在加速向北三縣搬遷。但在北三縣中,由於燕郊更為接近副中心和北京,一直是承接北京外溢人口的“大戶”。

數據顯示,整個燕郊範圍內的人口接近63萬,近10年人口增長近30萬,也就是説過去十年,燕郊人口幾乎翻了一番。人口密度為每平方公里5833人,是北京的4.4倍左右。燕郊這一人口密度,將會隨著地鐵的開通而繼續加大。

據悉,通州境內22號地鐵線沿線的新房房價已高達5萬/平方米,平谷在建地鐵站旁房價也已高達3萬/平方米。而目前燕郊均價2萬/平方米的價格的確很友好。

業內人士認為,整體來看,燕郊樓市處於被低估、被壓制的狀態。尤其近期環京樓市利好不斷,廊坊正式取消限購,為環京尤其是燕郊樓市提供了回暖的政策信號,而燕郊取消進京高速收費、檢查站外移等舉措,也讓燕郊與北京的一體化發展進入實質化階段。今年上半年燕郊樓市正在回暖,諮詢量不斷提升。除政策上的利好外,燕郊北部科學城板塊規劃、地鐵通車,也將讓燕郊自身價值突顯,擺脫以往睡城的影子,成為職住平衡的價格洼地。

在這種情況下,三湘印象•森林海尚城奢華地鐵盤的性價比一目了然。有購房者表示,燕郊現在是價格洼地,而樓市現在也是低點,目前購房也沒有太多的政策限制,可以趁現在入手幾套,尤其地鐵盤,租出去都穩賺。

拿著北京的工資,住著燕郊的房。隨著地鐵等軌道交通的通行、教育産業的配套不斷增強,燕郊的價值將迎來騰飛。

1萬抵10萬 全新升級寵粉颶惠

隨著樓市向好,交通等多種配套升級完善,三湘印象·森林海尚城也愈加受到更多人關注。據悉,三湘印象·森林海尚城最新的動態顯示,央景C位樓棟即將在週末迎來全新升級加推,這一次除了100㎡戶型、135㎡戶型、更有240㎡頂層平墅面世!配以全屋智慧裝修,聯袂各大品牌,實現品質宅邸。即將交付的準現房更是讓不少消費者翹首以盼,如此夢中情房,不妨移步現場一看究竟!

 


(責任編輯:武爽)
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