6月住宅供應下降帶動庫存降低 部分城市政策效果顯現去化縮短

來源:中國網地産 2022-07-21 16:39:42

中國網地産訊 近日,億翰智庫發佈《6月房地産行業月報》。報告指出,繼5月寬鬆政策井噴出臺,6月政策鬆綁的力度和頻次都有所減緩,政策放鬆仍以限購、限售為主,對限貸的放鬆未進一步推進,且出臺“三限”政策放鬆的城市數量減少近一半,部分城市轉而通過降低落戶門檻,推動房票安置的方式間接的促進需求入市。儘管政策鬆綁力度趨緩,但效果逐漸顯現,城市端和企業端兩個維度的數據都顯示6月新房成交增長明顯,同比降幅也有一定的收窄。

2022年6月,億翰智庫監測的40城商品住宅庫存面積環比下降,蓋因住宅供應減少所致,各城市去化週期漲跌不一,但多數位於上升通道中。我們認為,市場上資金的缺乏是導致房企開工放慢的主要因素,進而導致各城市住宅供應量出現不同幅度的下降,帶動去化週期延長。但是我們也看到好消息是需求端政策正在發揮作用,部分城市在政策放鬆影響下,成交量具有較大幅度的回升,從而帶動去化週期相應的縮短,待房企資金得到小幅緩解之後,預計住房供應量會緩慢上升,並且政策作用落地效果顯現,最終帶動去化週期小幅回落。

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(責任編輯:楊帆)
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6月住宅供應下降帶動庫存降低 部分城市政策效果顯現去化縮短
來源:中國網地産2022-07-21 16:39:42
近日,億翰智庫發佈《6月房地産行業月報》。報告指出,繼5月寬鬆政策井噴出臺,6月政策鬆綁的力度和頻次都有所減緩,政策放鬆仍以限購、限售為主,對限貸的放鬆未進一步推進,且出臺“三限”政策放鬆的城市數量減少近一半,部分城市轉而通過降低落戶門檻,推動房票安置的方式間接的促進需求入市。
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