6月限貸放寬程度依舊不大 二線城市僅鄭州降低二套房首付比例

來源:中國網地産 2022-07-21 15:33:59

中國網地産訊 近日,億翰智庫發佈《6月房地産行業月報》。報告指出,繼5月寬鬆政策井噴出臺,6月政策鬆綁的力度和頻次都有所減緩,政策放鬆仍以限購、限售為主,對限貸的放鬆未進一步推進,且出臺“三限”政策放鬆的城市數量減少近一半,部分城市轉而通過降低落戶門檻,推動房票安置的方式間接的促進需求入市。儘管政策鬆綁力度趨緩,但效果逐漸顯現,城市端和企業端兩個維度的數據都顯示6月新房成交增長明顯,同比降幅也有一定的收窄。

6月,限貸放寬的程度依舊不大,政策出臺依然以三四線城市為主,二線城市僅鄭州、西寧等降低二套房首付。

6月,鄭州依舊先一步放寬限貸,將二套房首付比例由60%降為40%,之後僅有重慶取消對非戶籍首套房的貸款限制外。與此同時,三四線城市依舊陸續跟進認貸不認房和首套、二套最低20%、30%首付的政策。

我們認為,地方政府尤其二線城市始終在尋求市場企穩和避免過熱的平衡,但是從一個多月以來的市場表現來看,市場整體還沒有企穩的苗頭,接下來政策的發力仍然十分必要。從6月企業銷售表現來看,銷售回暖十分有限,據億翰智庫《2022年1-6月中國典型房企銷售業績研究報告》,百強企業單月銷售額雖然環比上升超過60%,但是同比仍然下降近40%,上半年累計銷售額仍然同比下降超過40%,因此我們認為,5月的限購放寬起到一定拉動作用,但是暫時還未扭轉局勢,從政策作用的大小和政策出臺的空間的角度而言,接下來二線城市可能更多轉向限貸政策鬆綁。


(責任編輯:楊帆)
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6月限貸放寬程度依舊不大 二線城市僅鄭州降低二套房首付比例
來源:中國網地産2022-07-21 15:33:59
近日,億翰智庫發佈《6月房地産行業月報》。報告指出,繼5月寬鬆政策井噴出臺,6月政策鬆綁的力度和頻次都有所減緩,政策放鬆仍以限購、限售為主,對限貸的放鬆未進一步推進,且出臺“三限”政策放鬆的城市數量減少近一半,部分城市轉而通過降低落戶門檻,推動房票安置的方式間接的促進需求入市。
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