據國際商業地産服務和投資公司世邦魏理仕20日發佈的《2022年上半年武漢房地産市場回顧與展望》報告顯示，今年上半年，武漢優質寫字樓市場新增供應總量創近十年新高。預計下半年，有望迎來租賃市場小幅回暖。
報告數據顯示，今年上半年，武漢優質寫字樓市場共迎來56.6萬平方米新增供應。其中80%在一季度交付，單季供應量為近五年峰值。
新增租賃行業佔比前三位依次是傳統金融、房地産建築、TMT(即科技Technology、媒體Media以及通信Telecom)，貢獻超過半數新租成交。
傳統金融尤其是保險公司在上半年表現亮眼。報告數據顯示，今年上半年，保險公司尤其是壽險表現不俗，在傳統金融行業中佔比達36%。報告指，隨著居民健康意識增強，商業保險賠付支出在衛生健康支出中佔比逐年升高，預計未來佔比仍將繼續提升。
報告亦指，“十四五”期間，武漢將加快推進區域金融中心建設，同時將建設成為科技創新中心。隨著金融與科技類政策落地，兩大行業預計將在下半年穩定輸出，釋放租賃需求。
值得注意的是，受宏觀經濟環境影響，自2021年下半年起，內資企業租賃佔比持續超過本土企業。今年上半年，內資公司在新增租賃中的佔比上升至53%，其中，二季度佔比逾六成，成為新增租賃需求中的主力資本來源。對此，世邦魏理仕武漢分公司董事總經理王祎表示，上述變化表明武漢疫後復蘇態勢良好，本土企業發展勢頭不減，同時企業投資佈局武漢發展的熱情不減。
據世邦魏理仕預計，今年內，武漢寫字樓市場將迎來大量優質項目供應，全年新增供應預計將超百萬平方米。
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