河南駐馬店西平縣:買房給予購房補貼,最高可申請1.5萬元

來源:澎湃新聞 2022-07-21 13:11:59

7月20日,從河南省駐馬店市西平縣政府官網獲悉,西平縣發佈《關於印發西平縣促進房地産市場平穩健康發展若干措施(試行)的通知》。

《通知》提到,降低個人住房消費負擔。引導金融機構加大個人住房按揭貸款投放,嚴格落實上級調控政策,及時下調住房貸款利率。對已結清首套住房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請購買住房,執行首套住房貸款政策。

同時,施行購房補貼政策。自7月6日起,對在西平縣城區購買商品住房並提供已網簽備案購買合同、稅務發票、轉款憑證的居民,予以購買補貼,購買90平方米以下商品住房的居民,可申請1.5萬元購房補貼;購買90-120平方米商品住房的居民,可申請1萬元購房補貼;購買120-144平方米商品住房的居民,可申請0.8萬元購房補貼。購買補貼自文件印發之日起8個月內有效,先購先領、領完即止。

此外,充分發揮住房公積金作用。鼓勵繳存職工使用住房公積金購房,資金不足的使用“公積金+商業銀行”組合貸款,各合作銀行和房地産開發企業不得以任何理由拒絕使用組合貸款。凡正常繳納住房公積金的外來務工人員,均可按照本地繳存職工同等條件申請個人住房公積金貸款和辦理住房公積金提取業務。積極開展異地貸款業務,支援異地繳存職工在我市縣購房置業,不得限制符合條件的異地繳存職工申請住房公積金貸款,若資金不足需輪候時,與本地職工同等輪候。

對房企而言,《通知》提到,優化用地供應結構。下調土地競買保證金比例。土地競買保證金最低比例下調至出讓總起始價的20%。分期繳納土地出讓金。土地出讓金可分期繳納,在合同簽訂後1個月內,必須繳納出讓價款的50%的首付款,餘款要在合同簽訂後1年內繳清。

同時,允許調整住房套型結構。對於在建商品住房項目,在不超過原建築密度、容積率、綠地率、限高等修建性規劃指標和不改變建築外輪廓線並滿足公建配套的前提下,不作修規調整,允許房地産開發企業適當調整套型結構、層高,對不適應市場需求的住房戶型做出調整,滿足合理的自住和改善性住房需求。

此外,優化項目預售監管制度。放寬預售許可形象進度條件。多層建築形象進度達兩層、小高層建築達到三層,高層建築形象進度達到五層的樓棟,可申請辦理商品房預售許可(納入失信企業名單的除外)。在進一步加強商品房預售資金監管的同時,大力推行網路延伸服務,推行“不見面”全流程網上服務模式,即時辦結資金使用審核,並督促監管銀行將審核後的申請資金同步撥付到指定賬戶。增加預售監管資金撥付頻次,在原來“六節點”撥付基礎上,實行“無節點”申請撥付方式,提高企業資金週轉率。降低單棟樓監管保底資金數額(每棟樓保底資金:1萬平方米以下按20萬元,1萬平方米以上按30萬元)。提高企業資金週轉率。允許企業以保函的形式,擔保使用監管資金,以提高資金的流動性。房産開發企業需作出書面承諾,做好風險防控,如果出現信訪事件造成不良影響的,立即停止享受預售資金監管優惠政策。


(責任編輯:孫悅)
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