首付50萬起步,置業雨花經開區核心,鳳匯壹品優質産品正在發售

來源:中國網地産 2022-07-19 11:54:45

近期各種樓市利好政策不斷,河南信陽、陜西漢中、廣東東莞等越來越多的城市宣佈,符合條件的人群在購房可以申請較低首付。

央行也加碼,6月份5年期以上LPR發佈,繼續維持在4.45%。

6月底,本網摸底南京各家銀行房貸利率發現,首套房已經降至4.25%左右,處於歷史低位。

壞消息是,近期有風聲稱各家銀行利率即將上調至4.65%,如果按照貸款30年來計算,以等額本息還清,每貸100萬,就要比之前多還約8.5萬元。

而從市場的角度來看,今年上半年的行情可以説是非常低迷,數據顯示,2022年1—6月份商品房成交量超過3.8萬套,相比較去年上半年6.9萬套的商品房成交量,同比下滑約44.9%。

這也就意味著,在大環境的影響下,上半年的買房需求並沒有得到很好的釋放,大部分人仍然處於觀望狀態,隨著政策、貸款端的不斷放鬆,業內人士認為,下半年必然會迎來一波置業的小高峰。

不過,買房無小事。時機、地段、品質、價格,無一不是買房人考慮是否入手的關鍵因素。

位於雨花經開區的鳳匯壹品,目前在售建築面積約75—108㎡戶型,銷許均價2.2萬/㎡,首付50萬左右即可置業南京主城!

01

發力:雨花經開區迎來全新發展機遇

鳳匯壹品所屬的雨花經濟開發區,整體規劃約28平方公里,也就是傳統意義上的“大板橋”範圍。

從位置上看,雨花經開區恰好補齊江南主城自鼓樓—河西—魚嘴—板橋這一濱江發展線路拼圖。因此,在去年的發展中,雨花經開區聚焦秦淮新河入江口南岸片區建設、園區轉型升級和長江岸線整治。

但在今年的一次重要會議上披露,今年的雨花經濟開發區,要以作風大提升、環境大優化,推動産業項目、園區建設和土地利用“三重突破”,扛起“雨花經濟發展主陣地、主戰場”使命,爭當“全面創新、全域高新”排頭兵!

這也意味著,雨花經開區作為新城先行區、核心區,將未來成為發展的主力軍板塊,意義重大。

截至目前,區域內的智慧軌道交通産業園進入土地平整階段,後期將依託十四所、華士電子等龍頭企業,推動技術鏈産業鏈本地化延展;聯東U谷·智慧智造産業園“拿地即開工”,計劃引入30-40家智慧智造企業,預計竣工後4年內累計産值達35億元。

首付50萬起步,置業雨花經開區核心_中國網地産

區位示意圖

而鳳匯壹品,就位於雨花經開區的核心位置,直接承接區域發展紅利的同時,還能夠依託便捷的交通優勢,同頻魚嘴金融集聚區。

首先,項目位於位於龍藏大道與鳳匯大道交界處,緊臨寧蕪大道、南京繞城高速等城市幹線,經此可快速到達河西區域,承接河西CBD外溢資源和精英人群,同頻發展;S3號線劉村站與2號線油坊橋站現已通車,快速融入主城板塊;未來還規劃有地鐵16號線、9號線(二期)等等,出行更加便捷。

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區位示意圖

商業方面,花生唐、新城吾悅廣場等商業運營已經比較成熟;此外鳳匯壹品還自帶約2萬平的活力公園街區,後期將薈萃集中商業體+社區商業街+社區中心+辦公底商+臨約5000平城市公園于一體,5大主題街區,引領城市更新潮的人居體驗。

教育氛圍也是市面上少有的存在。鳳匯壹品周邊規劃有多所幼兒園、小學以及初中,並且,南京一中集團雨花經開區小學已經與雨花區政府簽約,後期項目或將能夠近距離感受百年學府治學風範。(具體學區劃分,以交付後教育局公式為準)

生態環境方面也是得天獨厚。項目周邊蓮花湖公園、三山磯生態公園(一期已對外開放)、三橋濕地公園魚嘴濕地公園與濱江風光帶環伺,後期業主無需“跋山涉水”,即可實現網紅露營點打卡,隨時親近自然。

02

三大品牌房企強強聯合,營造質感社區

如果説項目的地段是天註定,那麼項目的品質就有賴於區域內的品牌打磨了。

據悉,鳳匯壹品由寶龍、旭輝、通銀地産三大知名房企強強聯合開發,項目汲取三大品牌房企長處,以種種驚艷細節,將理學審美與浪漫主義融合,營造質感社區。

項目外立面1-2層採用鋁板材質,3層及以上採用真石漆,同時採用旭輝標準C大調立面設計,彰顯尊貴與體面。

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實景圖

在景觀設計上,鳳匯壹品以社交為導向,以“時空旋渦”這一理念,打造“兩環兩軸”森係叢林秘境,以功能性慢跑運動環串聯起社區內的多個功能節點,設置有兒童樂園、青年運動、成年會客、老年關懷等六大年齡段空間,多個年齡段業主都能夠在社區中找到適合自己的活動空間,盡享舒適。

為了給業主營造“沉浸式體驗感”,鳳匯壹品在社區內打造了旭輝南京區域的首座“透明工廠”,涵蓋了“標準透明”、“材料透明”、“建造透明”、“檢驗透明”、“服務透明”五大透明和“一境到底”式的12大體驗。

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效果圖

不僅如此,鳳匯壹品在這座“透明工廠”還打造有打造C大調入戶、沐岩博物館、林下悅動樂園、全齡聚能光環、森林草坪派等5大打卡景觀,既擁有氛圍感,又能夠親眼看到社區品質,體驗感拉滿。

03

主力建面約75—108㎡産品,剛需友好

再好的品質,沒有合適的産品和價格,買房人也不會出手,不過這些放在鳳匯壹品這個項目上,大可放心。

首付50萬起步,置業雨花經開區核心_中國網地産

鳥瞰圖

項目目前主力在售的是建面約75—108㎡戶型,銷售均價約2.2萬/㎡,首付不到50萬,即可實現置業南京城南,且借助於便捷的交通優勢,還能夠快速到達河西區域,對於在附近的上班族來説,性價比已經非常明顯。具體到戶型來看,建面約75㎡戶型,為兩房兩廳一衛,雙開間朝南,動靜分離,衛生間採用了三段式乾濕分離設計,提升了使用效率。

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建面約75㎡戶型圖

建面約89㎡戶型為三室兩廳一衛,戶型反正,格局通透,是市面上非常受歡迎的三房戶型設計。U型廚房,操作動線更加流暢,雙人操作也不會擁擠;朝南三開間,且各個臥室均帶有景觀飄窗,保障採光與通風效果。三房的戶型增加了功能性與實用性,即便是婚後帶老人居住,空間上也能夠遊刃有餘。

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建面約89㎡戶型圖

建面約108㎡戶型更是亮點十足,這也是目前該面積段在區域內唯一一個進行了橫廳設計的戶型,彰顯主人氣度。戶型為三房兩廳兩衛設計,南北通透,戶型全明;U型廚房直面餐廳與寬境橫廳,營造更多的活動空間;瞰景陽臺將陽臺從傳統的晾曬功能解放,給予生活更多一份休閒;主臥私享獨立衛浴,並預留衣櫃位置,尊享私密。

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建面約108㎡戶型圖

裝修標準也十分有看點。項目內部配備中央空調、新風系統等高配成品,在此基礎上,另有全屋智慧家居一鍵互聯,智慧安全廚房、智慧歸家及安防系統等,致力於提升人居體驗。(智慧家居為升級裝修配置,具體裝修標準以開發商公示為準)

寫在最後:

難得的時機、優秀的地段、卓越的品質、高性價比的價格,可以説鳳匯壹品是目前市場上難得一見的産品。另一方面,在第二批次集中供地中,頤居36.4億勇奪城南雨花經開區優質涉宅地塊,綜合容積率約在1.82,屬於不設毛坯限價的13幅地塊之一(開發完成後向有關部門報備審核,實行差異化定價),不禁讓人對區域未來有了更多的想像空間。現在,鳳匯壹品建面約75㎡、89㎡、108㎡的産品正在發售中,首付最低50萬起步,意向買房人,不妨前往售樓處了解詳細資訊。


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(責任編輯:王佳瀅)
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首付50萬起步,置業雨花經開區核心,鳳匯壹品優質産品正在發售
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