總攬金209.47億元,2022年廣州第二批集中供地成功出讓11宗

來源:央廣網 2022-07-18 16:57:57

7月18日,廣州2022年第二批集中供地落下帷幕,此次共出讓14宗地,分為上午9時和10時兩個時間段集中出讓,總出讓面積47.4萬平方米,總建築面積146.6萬平方米,總起始價為253億元,最終,本輪集中供地最終成功出讓11宗,3宗流拍,總攬金209.47億元。

分區域分佈看,本次集中供地涉及廣州8個行政區,除越秀、番禺、從化沒有供地出讓以外,花都區有3宗,天河區、荔灣區、海珠區和白雲區各有2宗,南沙區、黃埔區和增城區各有1宗出讓。

據悉,廣州本次參與土拍的房企以國企以及央企為主,包括廣州城投、保利發展、中海地産、越秀地産、深業集團、珠江實業等。

其中,珠江實業以約18億元競得荔灣區南岸路26號AL011113地塊,折合樓面價為33750元/平方米。該地塊出讓面積12699.4平方米,規劃為商住用地,容積率4.20,建築面積105208平方米,起始價約為16億元,樓面起價為22300.02元/平方米。

廣州交投以底價19億元競得白雲區黃金圍AB2302100、AB2302101、AB2302102地塊,競得樓面價為17500元/平方米;該宗地出讓面積為43441平方米,規劃為住宅用地,容積率2.50,建築面積108602平方米。

保利在本輪土拍中競得三宗地塊,其中以底價9.43億元摘得南沙區南沙街金嶺南路2022NJY-5地塊,競得樓面價為9096.26元/平方米;該宗地出讓面積34571平方米,規劃為住宅用地,容積率為3.00,建築面積103713平方米。

另一宗黃埔區開源大道以南,隧南路以北SDK-A-3地塊,也由保利以底價15.72億元競得。競得樓面價為16198.98元/平方米;該地塊出讓面積38818平方米,規劃為住宅用地,容積率2.50,建築面積97045平方米。其中,荔灣區西塱AF022050地塊經過2輪報價,最終也由保利以23.66億元競得,競得樓面價22490元/平方米。該宗地出讓面積27686.23平方米,規劃為住宅用地,容積率為3.80,建築面積105208,起始價約為23.46億元,樓面起價為22300.02元/平方米。

寶信以底價2.52億元摘得花都區炭步鎮炭步廣場以東HDJ07-11地塊,競得樓面價為2163.07元/平方米;該宗地出讓面積41682平方米,規劃為租賃住房用地,容積率2.80,建築面積116709平方米。

另一宗花都區廣花公路以東、雅瑤中路以南CA1207006、CA1207019地塊,也由廣州城投城市更新集團有限公司聯合廣州寶信地産以底價12.29億元競得,該宗地樓面價為10080.02元/平方米;出讓面積40656平方米,規劃為住宅用地,容積率3.00,建築面積121968平方米,起始價約為12.29億元,樓面起始價約為10080.02元/平方米。

除此之外,廣州越秀城開房地産開發有限公司聯合海珠安居置業(廣州)有限公司以11.1億元競得海珠區鶴洞大橋南廣州鋅片廠南片區、沙渡路鶴洞大橋北側橡膠一廠地塊,競得樓面價7391.38元/平方米,溢價率為0.91%;該宗地出讓面積為43771平方米,規劃用途為商住,容積率3.43,建築面積150175平方米,起始價11億元,樓面起價7324.79元/平方米。

廣州越秀華城房地産開發有限公司以底價14.86億元競得海珠區琶洲西區AH040329、AH040157地塊,競得樓面價為16861.15元/平方米;該宗地出讓面積15483平方米,規劃用途為商住,容積率5.69,建築面積88115平方米。

花都公資以底價約為1.78億元競得花都區天貴路以東、新華路以南J12-SJ02地塊,競得樓面價為12530.83元/平方米。該地塊出讓面積5069平方米,規劃用途為住宅用地,容積率2.80,建築面積14193平方米。

值得一提的是,天河區燕塘地塊三,歷經54輪激烈競價,最終到達封頂價81.2億元,折合樓面價5.08萬元/平方米,後直接進入搖號環節。該地塊出讓面積為46057.64平方米,規劃為住宅用地,容積率3.65,建築面積168102平方米,起價約70.60億元,樓面起價為42000.04元/平方米。

在本輪土拍當中,白雲區小坪村AB2711014住宅地塊與增城區中新鎮新福大道東側18103206A21165號商住地塊以及天河區育新街南側AT0304011-1地塊,該三宗地塊因無人報價而最終遭遇流拍。

(責任編輯:孫悅)
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