廣州第二輪供地14宗攬金約209.56億元

來源:中國網地産 2022-07-18 15:15:39

中國網地産訊 7月18日,廣州開啟2022年第二輪集中供地,共出讓14宗地塊,總起始價253.06億元;共成交11宗地塊,總成交價209.56億元。其中,1宗地塊觸頂搖號,3宗地塊出現溢價,另有3宗流拍。

廣州城市更新集團有限公司(珠江實業)以總價約18億元競得荔灣區南岸路26號AL011113地塊,溢價率12.5%。

荔灣區南岸路26號AL011113地塊,地塊面積為15172.6平方米(可建設用地面積12699.4平方米),土地用途為二類居住用地相容商業商務用地(R2/B1/B2),土地使用權出讓年限為:居住用地七十年,商業、旅遊、娛樂用地40年,綜合或者其他用地50年。總起始價約16億元。

據土地出讓文件顯示,該地塊計算容積率建築面積點53336平方米(其中住宅點40002平方米、商業(含公共服務設施)點13334平方米),競得人須按規劃要求配建用地範圍內的道路用地,建成驗收合格後無償移交給廣州市荔灣區政府有關部門;競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊地上計算容積率建築面積的70%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或地方現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

廣州越秀城開房地産開發有限公司聯合海珠安居置業(廣州)有限公司以11.1億元競得海珠區鶴洞大橋南廣州鋅片廠南片區、沙渡路鶴洞大橋北側橡膠一廠地塊,溢價率0.91%。

海珠區鶴洞大橋南廣州鋅片廠南片區、沙渡路鶴洞大橋北側橡膠一廠地塊,地塊面積63516平方米(其中可建設用地面積43771平方米),土地用途為二類居住用地、商業金融業用地,出讓年限為居住用地七十年,綜合或者其他用地50年,商業用地40年,起始價11億元。

據土地出讓文件顯示,該地塊計算容積率建築面積點150175平方米,競得人須配建不少於計算容積率建築面積91116平方米的安置房源(以不動産登記的建築面積為準,其中安置住宅物業計算容積率建築面積不少於65000平方米,安置商業物業計算容積率建築面積不少於26116平方米),同時競得人須配建相應配套的地下車位985個。

廣州越秀華城房地産開發有限公司以底價約14.86億元摘得海珠區琶洲西區AH040329、AH040157地塊。

海珠區琶洲西區AH040329、AH040157地塊,地塊面積15483平方米(其中AH040329地塊可建設用地面積6857平方米、AH040157地塊可建設用地面積4261平方米),土地用途為二類居住用地相容商業用地R2/B1)、服務設施用地(R22)、商務用地相容商業用地(B2/B1),出讓年限為居住用地七十年,綜合或者其他用地50年,商業用地40年,總起始價約14.86億元。

據土地出讓文件顯示,該地塊計算容積率建築面積點88115平方米(其中AH040329地塊點34000平方米、AH040157地塊點54115平方米),琶洲西區AH040157地塊按商務辦公用途開發建設(公共服務及市政交通配套設施除外),競得人須在琶洲西區AH040157地塊配建計算容積率建築面積34112.2276平方米(以不動産登記建築面積為準,在辦理産權登記時注記“未辦理有償手續”)的拆遷安置辦公物業,該拆遷安置辦公物業自首層起順序向上設置,遵循整層選取、樓層連續的原則,直至達到計算容積率建築面積34112.2276平方米為止,建成驗收合格後無償移交並直接確權給廣州市土地開發中心指定單位。

廣州市保越房地産開發有限公司(保利發展)以總價約23.66億元競得荔灣區西塱AF022050地塊,溢價率0.85%。

荔灣區西塱AF022050地塊,地塊面積38755.46平方米 (可建設用地面積27686.23平方米),土地用途為二類居住用地(R2),出讓年限為七十年,總起始價約23.46億元。

據土地出讓文件顯示,該地塊計算容積率建築面積點105208平方米,競得人須按規劃要求配建用地範圍內的道路、綠地、河涌用地,按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格後無償移交給廣州市荔灣區政府有關部門。競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊地上計算容積率建築面積的70%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或地方現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

廣州從化保利房地産開發有限公司(保利發展)以底價約15.72億元摘得SDK-A-3地塊(包含AG0213010地塊、AG0213006地塊、AG0213011地塊)。

地塊編號AG0213010,地塊位於廣州市黃埔區開源大道以南,隧南路以北,地塊面積46909平方米,土地用途為二類居住用地(R2)、公共交通場站用地(S41),出讓年限為七十年。

據土地出讓文件顯示,該地塊二類居住用地面積為37372平方米,幼兒園用地面積為3600平方米。建築高度不高於100米,計算容積率建築面積點84430平方米(不含幼兒園計容建築面積),容積率點2.5、建築密度點28%、綠地率(%)點35%。

地塊編號AG0213006,地塊位於廣州市黃埔區開源大道以南,隧南路以北,地塊面積5046平方米,土地用途為二類居住用地(R2)七十年。

據土地出讓文件顯示,該地塊建築高度不高於100米,計算容積率建築面積點12615平方米(不含幼兒園計容建築面積),容積率點2.5、建築密度點28%、綠地率(%)點35%。

地塊編號AG0213011,地塊位於廣州市黃埔區開源大道以南,隧南路以北,地塊面積4491平方米,土地用途為公共交通場站用地(S41)。

據土地出讓文件顯示,該地塊應配套建設公交首末站,規劃建設要求、規模等應符合相關規範及行業主管部門要求。

廣州市保輝房地産開發有限公司(保利發展)以總價約9.43億元底價摘得2022NJY-5號地塊。

地塊編號2022NJY-5號,地塊位於南沙區南沙街金嶺南路,地塊用途為二類居住用地(R2)七十年,地塊面積為34571平方米,總起始價約9.43億元。

據土地出讓文件顯示,該地塊計算容積率建築面積點103713平方米(不含幼兒園計容建築面積),容積率點3.0,.競得人須在用地範圍內配建10000平方米政府性房源(住宅,以不動産權證書登記的建築面積為準),由南沙開發區管委會指定單位按3500元/平方米的價格回購,在辦理房屋回購手續時按購房合同約定並經驗收合格後支付購房款。

廣州交投睿郡置業有限公司以底價約19.01億元摘得白雲區黃金圍AB2302100、AB2302101、AB2302102地塊。

白雲區黃金圍AB2302100、AB2302101、AB2302102地塊,地塊面積127941平方米(其中AB2302100、AB2302101、AB2302102地塊可建設用地43441平方米), 土地用途為二類居住用地(R2)七十年。

據土地出讓文件顯示,該地塊計算容積率建築面積點108602平方米,競得人須按規劃條件負責配建用地範圍內城市道路用地、綠地用地,建成並驗收合格後無償移交給廣州市白雲區人民政府指定部門;競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊地上計算容積率建築面積的70%,接受市、區住房和城鄉建設部門監管,並在規劃、設計、施工、竣工驗收及運營階段採用BIM技術。

廣州城投城市更新集團有限公司、廣州市寶信房地産開發有限公司以底價約12.29億元摘得花都區廣花公路以東、雅瑤中路以南CA1207006、CA1207019地塊。

花都區廣花公路以東、雅瑤中路以南CA1207006、CA1207019地塊,土地面積62339平方米(可建設用地面積40656平方米,道路用地面積9788平方米,綠地用地面積10419平方米,河涌用地面積1476平方米),地塊用途為為二類居住用地(R2),出讓年限七十年。

據土地出讓文件顯示,該地塊計算容積率建築面積點121968平方米,地上容積率點3.0,建築密度點28%,綠地率點35%。競得人須按規劃要求建設地塊用地範圍內的城市道路和城市綠地,並按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格後無償移交給廣州市花都區政府指定的部門。競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於出讓地塊地上計容建築面積的50%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或地方現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

天河區燕塘地塊三(AT020883地塊)達到地價上限81.19億元,進入搖號程式,溢價率15%。該地塊為二類居住用地,地塊面積81779.94平方米(其中AT020883地塊可建設用地面積46057.64平方米),計算容積率建築面積點168102平方米平方米,起始價約70.6億元。

(責任編輯:王悅)
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