首頁> 諸葛找房王小嬙：關於2022年1-6月份全國房地産開發投資和銷售情況快評

諸葛找房王小嬙：關於2022年1-6月份全國房地産開發投資和銷售情況快評

來源：中國網地産 2022-07-15 17:31:43

一、開發投資累計同比持續下降

1—6月份，全國房地産開發投資68314億元，同比下降5.4%；從同比數據上看，開發投資增速連續3月負增長，且同比降幅擴大1.4個百分點，房企端目前的投資信心仍不足。從單月數據上看，開發投資增速連續2月上升，説明信心在恢復但恢復力度較小。

二、市場端銷售指標好轉，同比降幅收窄，單月銷售環比進一步擴大

1—6月份，商品房銷售面積68923萬平方米，同比下降22.2%；商品房銷售額66072億元，下降28.9%，累計同比降幅分別收窄1.3、2.6個百分點；累計同比結束多月連續下滑，出現積極的信號。從單月數據上看，5月單月環比止跌轉升，6月單月銷售環比繼續上升，商品房銷售面積和銷售金額環比分別上升65.8%、68.1%。上半年寬鬆政策效應逐步顯現，疊加全國疫情好轉，積累的需求開始釋放，5、6月市場加速修復。需要看到的是，雖然當前環比持續擴大，但銷售規模仍不及去年同期，7月多城業主集中停貸，爛尾樓再度成為行業關注的熱點，若後續爛尾樓並未得到有效解決，或衝擊7月銷售數據，7月是否維持單月環比上升趨勢具備壓力。從房價上看，6月全國商品房銷售均價為9586元/㎡，環比連續兩月微升，環比上升0.6%，房價持續企穩也給行業釋放積極信號。

三、到位資金同比降幅收窄0.5個百分點

1—6月份，房地産開發企業到位資金76847億元，同比下降25.3%，降幅收窄0.5個百分點。隨著銷售端出現好轉跡象，房企到位資金同步好轉。房企的到位資金影響開工節奏，在爛尾樓事件下，房企更需要資金去解決問題，接下來，房企到位資金指標顯得更為重要，由於定金預收款、個人按揭貸款仍佔房企到位資金的較高比重，因此短期提高銷售回款仍是房企以及行業的重中之重。

（責任編輯：李彤）