諸葛找房陳霄:關於2022年6月70大中城市指數快評

來源:中國網地産 2022-07-15 10:32:10

6月份,隨著前期出臺的寬鬆政策逐漸發酵,加之各地疫情逐步受控,市場迎來上半年的最佳行情。截止至6月底,據不完全統計,全國共有超160個城市出臺寬鬆政策,出臺次數達290次,其中6月單月出臺次數達61次。多輪樓市鬆綁政策傳導至市場端,市場信心逐步提升,6月新房、二手房價格上漲城市數量雙雙增加,價格跌幅均有收窄,恢復跡象愈加明顯。房地産市場逐步修復已經成為共識,預計到四季度市場會有明顯改善。

從6月份70城新建商品住宅房價指數來看,新建商品住宅上漲城市數量31個,較上月增加6城;持平城市1個,較上月減少1城;下跌城市38個,較上月減少5城。從漲跌幅情況來看,70城平均跌幅為0.1%,跌幅較上月收窄0.07個百分點;上漲城市平均漲幅0.37%,環比漲幅擴大0.07個百分點。從各等級城市來看,一線、二線、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別為0.5%、0.1%和-0.3%,與上月相比呈現漲幅擴大或者降幅持平的跡象,其中,二線城市止跌轉升,整體來看,隨著鬆綁政策效應逐步顯現,一線城市已經領銜恢復,當前已開始輪動到強二線城市。

從6月二手住宅房價指數來看,上漲城市數量為21個,較上月增加6個;持平城市1個,較上月減少1個;下跌城市48個,比上月減少5個。從漲跌幅情況來看,70城二手住宅價格環比下跌0.21%,較上月收窄0.18個百分點,上漲城市平均漲幅為0.46%,漲幅擴大0.1個百分點。從各等級城市來看,一線、二線、三線城市二手住宅環比分別為0.1、-0.1%、-0.3%,表現為漲幅擴大或者降幅收窄的積極變化,其中,一線城市以其強韌性率先轉正,北上廣房價均上漲。5月新房市場的表現好于二手房,進入6月份,二手房則表現出更為顯著的回升跡象。並且我們預判今年下半年二手房市場將會先於新房市場復蘇。

從各城市來看,成都新房、二手房價格漲幅再居榜首,漲幅分別為1.3%、2%。成都連續多月位居漲幅首位,漲勢強勁,成都在5月份發佈兩次鬆綁政策,從降低限購門檻、多孩家庭多購一套房、放鬆限售、增值稅免征期“5改2”、提高公積金貸款額度等方面入手,針對性較強,市場提振效果明顯,大大釋放了前幾年政策嚴控下抑制的購房需求。除此之外,新房方面,杭州、北京、青島環比分別上漲1%、0.8%、0.6%,上海、合肥、廈門等城市緊隨其後,二手房方面,南充、杭州、合肥、北京、青島、廣州等漲幅居前,可以注意到,漲幅位居前列的均為一線和熱點二線城市,這部分城市將在本輪行情中領銜復蘇。


(責任編輯:李彤)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
諸葛找房陳霄:關於2022年6月70大中城市指數快評
來源:中國網地産2022-07-15 10:32:10
6月份,隨著前期出臺的寬鬆政策逐漸發酵,加之各地疫情逐步受控,市場迎來上半年的最佳行情。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

房企早八點

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved