秦皇島:一人購房全家幫,延長存量房貸款房齡控制線至30年

來源:澎湃新聞 2022-07-14 16:00:48

河北省秦皇島市人民政府印發《關於穩定全市經濟運作的若干政策措施》的通知,涉及多條房地産領域支援政策。

支援購房者購房,實施商業性個人住房貸款首套20%、二套30%的最低首付比例政策,落實好首套商業性個人住房貸款利率下限參考同期限貸款市場報價利率減20個基點要求。

同時,秦皇島將提高住房公積金最高貸款額度,單繳職工貸款額度上限調整為60萬元,雙繳職工家庭貸款額度上限調整為80萬元;購買綠色節能自住住房(二星級以上)貸款額度上浮10%;第二次貸款首付比例降低到不低於30%;延長存量房貸款房齡控制線至30年。

實現“一人購房全家幫”,文件顯示,秦皇島市繳存人全款購買本市新建自住住房的,夫妻雙方父母可以申請提取住房公積金支援子女購房(只限一次)。

提高租房者家庭提取住房公積金額度,海港區及秦皇島開發區西區調高為12000元/年、其他縣區為9000元/年。

文件顯示,項目建設資金達到工程建設總投資的25%以上,即可批准預售。合理滿足房地産開發企業特別是民營房地産開發企業開發貸款需求,加大對建築企業流動性貸款等支援力度。

對因感染新冠肺炎住院治療或隔離、受疫情影響隔離觀察或失去收入來源的人群,金融機構對其存續的個人住房、消費等貸款,靈活採取合理延後還款時間、延長貸款期限、延期還本等方式調整還款計劃。對延期貸款堅持實質性風險判斷,不單獨因疫情因素作逾期處理,不影響徵信記錄,並免收罰息。

同時,對全市行政區域內所有商業開發的居住建築項目配建裝配式建築比例進行調整,秦皇島開發區、北戴河新區、海港區調整到36%以上;山海關區、北戴河區、撫寧區調整到32%以上;盧龍縣調整到28%以上;昌黎縣、青龍滿族自治縣調整到26%以上。

落實支援綠色建築發展的政策措施,被動式超低能耗建築給予地上建築面積的9%不計入項目容積率獎勵,裝配式建築給予地上建築面積的3%不計入項目容積率獎勵,達到A級標準的裝配式建築給予地上建築面積的4%不計入項目容積率獎勵,獎勵的部分不再增收土地價款及城市配套費用。

此外,秦皇島還出臺措施降低房地産企業拿地成本。新出讓房地産開發建設用地競買保證金繳納比例,按照不低於土地出讓起始價總價款的20%確定。科學確定土地公開出讓起始價,商業用地土地出讓起始價可按照不低於評估價70%確定,居住用地土地出讓起始價按照評估價確定,且出讓起始價不得低於土地成本,適當降低商業辦公用房自持比例。允許受讓人申請延期繳付或分期繳付土地出讓價款。在簽訂出讓合同後1個月內支付土地出讓價款比例不低於土地出讓總價款的50%,餘款應按照中國人民銀行公佈的同期LPR繳納利息,繳款期限最長不超過1年。


(責任編輯:孫悅)
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秦皇島:一人購房全家幫,延長存量房貸款房齡控制線至30年
來源:澎湃新聞2022-07-14 16:00:48
河北省秦皇島市人民政府印發《關於穩定全市經濟運作的若干政策措施》的通知,涉及多條房地産領域支援政策。支援購房者購房,實施商業性個人住房貸款首套20%、二套30%的最低首付比例政策,落實好首套商業性個人住房貸款利率下限參考同期限貸款市場報價利率減20個基點要求。
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