河南新安:青年大學生購買首套住宅,給予最高3萬元購房補貼

來源:澎湃新聞 2022-07-14 15:59:42

河南省洛陽市新安縣發佈《新安縣促進房地産市場持續平穩健康發展的若干措施》(簡稱《措施》)。

在有效促進房地産消費方面,《措施》提到,積極支援洛陽建設青年友好型城市,對有效期內購買首套商品住宅並繳納契稅的群眾,契稅全額補貼。對在新購房的青年大學生(全日制博士研究生、碩士研究生、本科畢業生),購買首套住宅的分別給予3萬元、2萬元、1萬元購房補貼,同時鼓勵用人單位給予適當補貼,涉及的房地産企業給予適當優惠。該項政策有效期至2022年12月31日止。

同時,進一步完善房屋徵收與補償政策,採取政府回購安置房、貨幣化安置、發放購房券、組織單位職工團購等形式,滿足購房群眾住房多樣化需求。

減少投標企業資金成本方面,《措施》提到,推進保證金繳納減免優惠。政府投資的建設工程有關服務和貨物招標項目招標人免收投標保證金和履約保證金。鼓勵招標人根據投標人信用情況進行投標和履約保證金減免優惠,對信用紅榜名單企業、行政主管部門發佈的信用評價結果為優秀或者AAA級的企業實行免繳保證金,信用良好企業和中小企業減半或免繳保證金。

優化工程施工許可證辦理政策方面,《措施》顯示,房屋建築和市政基礎設施限額調整為:工程投資額在100萬元以下(不含100萬元)或者建築面積在500平方米以下(不含500平方米)的房屋建築和市政基礎設施工程,可以不申請辦理施工許可證。

減少建築企業資金佔用支援政策上,新政提出,減少建築企業資金成本,推行企業使用保函替代保證金。

《措施》還提到,依據企業評級實行差別化監管資金管理,優化預售資金監管政策。根據房地産企業綜合評級結果,在風險可控的前提下,對房地産企業適當放寬資金監管標準,根據項目形象進度進行使用。商品房預售資金監管期限自核發商品房預售許可證始,至辦理不動産首次登記後止。預售資金監管範圍包括房地産企業預售商品房取得的全部收入,包含定金、首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等。完善預售資金監管模式,將商品房預售資金分重點監管資金和非重點監管資金,重點監管資金是確保項目竣工交付所需的資金,按照工程形象進度申請,經批准後專項用於支付項目工程建設費用;預售收入超過重點監管資金額度的,屬於非重點監管資金,可由房地産企業根據需要提取使用。根據房地産項目建設工程造價、施工合同金額以及項目交付使用的條件等因素,按套分攤商品房預售重點監管資金額度。開發企業也可憑商業銀行或擔保機構出具的保函,抵扣同等額度的重點監管資金。


(責任編輯:孫悅)
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