今年上半年全國50城房屋租金累計下跌1.05%

來源:中國消費者報 2022-07-13 09:29:07

住房租賃市場是房地産市場的重要組成部分,租賃住房是居民解決住房需求的重要途經之一。近日,中指研究院在編制50城住宅租賃價格指數的基礎上發佈的《2022中國住房租賃市場發展白皮書》(以下簡稱《白皮書》)顯示,上半年全國50城住宅平均租金累計微跌,市場短期表現冷清,但隨著支援政策頻出,長期來看,住房租賃市場發展潛力將進一步增大。

上半年,受新 冠疫情散點暴發等因素影響,全國重點50城住宅平均租金有所回落,1—6月累計下跌1.05%。6月,全國重點50城住宅平均租金為37.3元/平方米/月,環比下跌0.19%,跌幅較上月收窄0.04個百分點,同比下跌1.98%。

從月度走勢看,今年初住房租賃市場平淡,50城住宅平均租金1—2月環比連續下跌。3月,隨著外來務工人員返城疊加節後“換崗季”等因素,租賃市場行情略有升溫,連續兩個月租金環比上漲。但隨後因上海、北京等多地疫情反覆,住房租賃需求有所減弱。在此行情下,個人業主出租房源空置期加長,業主信心有所不足,5—6月,50城住宅平均租金持續回落。

從城市租金水準看,城市間租金水準明顯分化,北京、深圳、上海租金水準處於領先梯隊。6月,北京、深圳、上海3個一線城市住宅平均租金均在80元/平方米/月以上,租金水準明顯高於全國其他城市;杭州、廣州、廈門、三亞和南京等5個城市租金在40—60元/平方米/月之間;蘇州、成都、天津、武漢、重慶、西安等37個城市租金在20—40元/平方米/月之間;太原、徐州、呼和浩特、銀川、北海租金均在20元/平方米/月以下。

從上半年租金累計漲跌幅看,多數城市租金出現回落。1—6月,5個城市平均租金累計上漲,45個城市平均租金累計下跌。

自國務院《關於加快發展保障性租賃住房的意見》印發以來,各地方政府快速跟進,截至今年6月,全國有超80個省市出臺了關於推動保租房發展的地方性文件。《白皮書》顯示,“十四五”期間,全國40個重點城市計劃新增保租房650萬套(間),其中2021年已完成94.2萬套(間)、2022年計劃籌集240萬套(間)。以推動保租房建設為契機,我國住房租賃市場發展不斷提速,中央和地方政府在財稅支援、金融支援、存量盤活、市場監管等重點領域配套出臺了多項政策。

中指研究院指數事業部研究副總監徐躍進對《中國消費者報》記者表示,未來住房租賃市場政策紅利有望持續釋放,市場發展環境有望進一步優化。同時,隨著流動人口規模的逐步擴大,年輕一代居住觀念的逐漸轉變,住房租賃需求仍有進一步增長的空間。住房租賃市場相關企業應緊抓政策紅利,積極尋求新的增長點。

(責任編輯:楊帆)
網站無障礙
今年上半年全國50城房屋租金累計下跌1.05%
來源:中國消費者報2022-07-13 09:29:07
住房租賃市場是房地産市場的重要組成部分,租賃住房是居民解決住房需求的重要途經之一。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

房企早八點

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved