湖北黃岡:三孩家庭購房補貼1萬元,當年引進人才最高補貼10萬元

來源:澎湃新聞 2022-07-12 11:24:54

湖北省黃岡市近日制定出臺了《關於進一步促進黃岡市區房地産市場平穩健康發展的補充措施》,《補充措施》有效期至2023年6月30日。

《補充措施》明確,進一步優化購房補貼政策,在黃岡市區購買普通商品房(含二手房),給予購房補貼。一是實行多孩家庭購房補貼,二孩家庭購房補貼5000元,三孩家庭購房補貼1萬元。

二是實行人才購房補貼。當年新引進人才(簽訂合同、落戶黃岡城區),全日制博士、正高級職稱一次性補貼10萬元;全日制碩士、副高級職稱、高級技師一次性補貼6萬元;全日制本科、中級職稱、技師一次性補貼4萬元;全日制大專、高級工一次性補貼2萬元。

三是實行農村戶籍人口進城購房補貼,農民進城購房一次性補貼1萬元(落戶黃岡城區)。在市區實行的所有購房補貼中,除多孩家庭購房補貼外,其他補貼政策只可按最高標準享受一次,補貼資金按市區現行財政體制分擔。

對擁有一套住房並已結清購房貸款的家庭,在黃岡市區域內購買改善性住房再次申請商業貸款或公積金貸款的,可執行首套房貸款政策。鼓勵機關事業單位和大型企業組織購房團購活動,對20人以上的團購,開發企業給予不低於個人總房款3%的優惠。

自願繳存人員一次性繳交6個月住房公積金,在黃岡市行政區域內購買普通自住住房的,可申請公積金貸款;繳存職工本人或配偶有未結清的商業住房貸款,可將貸款餘額轉辦住房公積金貸款;職工購買自住住房或父母為子女購買首套自住住房的,可辦理“先取後貸”。

《補充措施》提到,試行徵收安置房票制度。在市區城市更新中,以貨幣化安置為基礎推行房票制度,徵收人向被徵收人發放房票,被徵收人在市區購買新建住房,可憑房票抵扣房款,房地産企業憑房票與政府結算。具體房票政策另行制定。

在進一步降低房地産企業運作成本方面,適度放寬土地款繳納時限,簽訂出讓合同之日起一個月內支付出讓總價款的30%,半年內支付50%,一年內付清,免收利息。城市基礎設施配套費、城市道路挖掘修復費、城鎮垃圾處理費等各類規費,房地産開發企業可向有關代徵部門申請延期繳納,延期最長不超過6個月。

優化調整房地産項目規劃條件方面,根據市場和資源情況,房地産開發項目配建保障房、養老用房等實行區域總體平衡方式佈局。新出讓的房地産開發用地商業配比按照居住區規範的要求,以滿足開發項目自身為主,區域性商業的需求按片區集中配建。  

黃岡市將實行房地産企業“黑白名單”制度。建立市區房地産企業“黑白名單”制度,加強誠信管理。設立房地産企業貸款過橋專項資金,定向用於“白名單”房地産企業轉貸過橋,銀行機構應對大額貸款予以無還本續貸,為大中型企業解決轉貸難問題。房地産企業“黑白名單”制度另行制定。

此前的5月27日,黃岡市制定出臺了《關於促進黃岡市區房地産市場平穩健康發展若干措施》。《若干措施》主要圍繞穩定市場預期、著力助企紓困和激發合理消費促發展等方面提出了明確意見。一是融資信貸多點結合,提出鼓勵金融機構支援房地産企業合理信貸需求,支援個人剛性和改善性住房需求,購買首套普通商品住房的居民家庭,首付比例降為不低於總房價的20%,二套及以上不低於30%。二是企業資金流量增加。土地競買保證金從不低於起始(拍)價的50%調整為20%。預售監管資金允許開發企業以銀行保函的形式釋放等額監管資金,對優質房地産企業適當放鬆監管比例予以激勵。三是個人購房成本減少。加大公積金貸款支援力度,實行階段性購房補貼。四是市場監管規範有序。引導開發企業和仲介企業將服務費標準控制在3%以內,遏制房地産仲介無序競爭。實行部門聯合懲戒,限制失信企業法人、法定代表人、股東和實際控制人在本市範圍內新開設房地産開發公司、參與土地拍賣,降低或取消信貸融資授信等級。五是市場機制更加完善。強化監測預警和風險評估機制,加強資質管理,進一步完善房地聯動機制。

根據黃岡市發佈的最新房地産市場運作情況,截至2022年4月末,已批准預售尚未售出的商品住房7053套,面積83.52萬平方米。

2022年1-4月,黃岡新建商品房銷售1410套,銷售面積17.12萬平方米,同比減少52.64%;其中,新建商品住房銷售1178套,銷售面積14.41萬平方米,同比減少53.58%。

1-4月存量房成交面積18.2萬平方米,同比減少43.11%;其中,存量住房成交面積累計12.96萬平方米,同比減少48.53%。

1-4月,新建商品房批准預售面積15.33萬平方米,同比減少55.19%;其中,新建商品住房批准預售面積14.44萬平方米,同比減少56.71%。

黃岡市區2022年1-4月房地産開發用地供應2宗,總面積10.04公頃,同比下降1.17%。


(責任編輯:孫悅)
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